Local d'activite � Vendre dans LOUVRES (95380)

Surface totale de 439 m² à 1373 m²

Réf. : LR-N58067 - Disponibilit� : 4 mois après signature acte authentique

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la vente les derni�res cellules encore disponibles, divisibles � partir de 439m�, au sein un b�timent neuf � usage d'activit�s, au coeur d'une ZAC dynamique de Louvres, � proximit� de l'A�roport de Roissy CDG.

Ce programme neuf a �t� con�u pour accueillir des activit�s artisanales, industrielles l�g�res ou logistiques. Il b�n�ficie d'une architecture fonctionnelle, d'acc�s facilit�s et d'une localisation strat�gique.

Chaque cellule dispose d'un acc�s de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7 m�tres, de sanitaires privatifs et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.

Situ� � environ 25 km de Paris, ce parc b�n�ficie d'une situation g�ographique id�ale gr�ce son acc�s rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve �galement � proximit� de la gare RER D de Louvres.

L'ensemble immobilier est compos� de 5 b�timents, �difi� sur un terrain clos et s�curis� de 17 704 m�, et b�n�ficie d'un p�le de services.

Id�alement situ�, ce parc b�n�fice d'une excellente desserte par les transports, �tant situ� � moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'h�sitez pas � nous contacter pour toute visite!

La validation de l'am�nageur est requis avant toute signature d�finitive. Nous consulter

Les locaux sont disponibles seulement 4 mois apr�s la signature de l'acte authentique.
Validation de l'am�nageur reqiuise avant toute signature.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Fibre optique
Tarif jaune 48 kVA / Cellule
Possibilit� de parkings suppl�mentaires
5 places de parking ext�rieures par cellule
Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
Plinthe p�riph�rique
Bureaux R+1
Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
Pav�s LED
Locaux sociaux
Hall d'accueil / Showroom
Chauffage par a�rotherme gaz
Eclairage par armature industrielle LED
HSP: 7 m�tres
4 Acc�s de plain-pied pour le batiment
Dallage industriel quartz� 3T/m�
Acc�s de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m (par lot)
Panneaux solaires en couverture
Toiture bac acier
Espace verts paysag�s
Acc�s poids-lourds
Portails �lectriques
P�le de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
Site clos et s�curis�
Label HQE B�timent durable et Biodiversity

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Prix de vente /m� HD ou HT	Parking sous-sol/Parking ext�rieur
C1	439	Activit�s: 300m� / Accueil RDC: 47m� / Bureaux R+1 : 92m�	856 050 Euros	0/5
C2	439	Activit�s: 300m� / Accueil RDC: 47m� / Bureaux R+1: 92m�	856 050 Euros	0/5
C3	439	Activit�s: 300m� / Accueil RDC: 47m� / Bureaux : 92m�	856 050 Euros	0/5

Accès - Desserte

Situé dans la nouvelle ZAC de la Butte aux Bergers
A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus