Local d'activite à Vendre dans LOUVRES (95380)
Surface totale de 1763 m²
Réf. : 95.0131 - Disponibilité : 8 mois après accord
Descriptif détaillé
Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 1 763 m² à la vente (VEFA) dans un parc d'activité dernière génération dont la livraison est prévue en 2026.
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).
Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.
Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Couverture bac acier
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :20
- Charge au sol :3,5 tonnes /m²
- Façade bardage double peau
- Portes plain-pied :4
- Open Space
- Site clos et sécurisé
- EDF Tarif jaune
- Aérothermes
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Activité | Bureaux | Accueil | Surface totale | Disponibilité |
| Lot A1-2-3-4 | 1175 m² | 420 m² | 168 m² | 1 763 m² | 8 mois après accord |
Accès - Desserte
Autoroute A1 : 3-5 minutes
Francilienne N104 : 5-8 minutes
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle : 8-10 minutes (10 km)
Paris (Porte de la Chapelle) : 30 minutes (28 km)
Gare RER D de Louvres (1,4-1,6 km du site)
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct
Bus : Lignes R4 et 702 (15-20 minutes vers Roissypole/CDG)
Réseau local : Lignes R5, R6, R7, 2102 desservant la gare
Bus de soirée et Noctilien N146
Prix
Prix de vente : 3 437 850 Euros HT
Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 68 757 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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