Local d'activite � Vendre dans LOUVRES (95380)

Surface totale de 405 m² à 1143 m²

Réf. : LR-N57390 - Disponibilit� : 8 mois après signature de l'acte authentique

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la vente, plusieurs cellules d'activit�s avec bureaux d'accompagnement neuves, divisibles � partir de 405m� dans un b�timent de derni�re g�n�ration, situ� dans une ZAC dynamique de Louvres.

Chaque cellule dispose d'un acc�s de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7,5 m�tres, de sanitaires privatifs, de bureaux d'accompagnement et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.

Situ� � environ 25 km de Paris, ce parc b�n�ficie d'une situation g�ographique id�ale gr�ce son acc�s rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve �galement � proximit� de la gare RER D de Louvres.

L'ensemble immobilier est compos� de 5 b�timents, �difi� sur un terrain clos et s�curis� de 17 704 m�, et b�n�ficie d'un p�le de services.

Id�alement situ�, ce parc b�n�fice d'une excellente desserte par les transports, �tant situ� � moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'h�sitez pas � nous contacter pour toute visite!
D�lai de livraison: 8 mois apr�s signature
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Fibre optique
Tarif jaune 48 kVA / Cellule
Possibilit� de parkings suppl�mentaires
5 places de parking ext�rieures par cellule
Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
Plinthe p�riph�rique
Pav�s LED
Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
Bureaux R+1
Locaux sociaux
Hall d'accueil / Showroom
Chauffage par a�rotherme gaz
HSP: 7 m�tres
Eclairage par armature industrielle LED
Acc�s de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
Dallage industriel quartz� 3T/m�
Toiture bac acier
Acc�s poids-lourds
Espace verts paysag�s
Panneaux solaires en couverture
P�le de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
Portails �lectriques
Label HQE B�timent durable et Biodiversity
Site clos et s�curis�

Surfaces proposées

B�t/Lot	RDC accueil	RDC Activit�	R+1	Surface totale	Prix de vente /m� HD ou HT	Observations
B1	39	384	315	738	1950	Disponibilit� : 8 mois apr�s accord - 1 acc�s de PP par porte sectionnelle
B2	47	262	96	405	1950	Disponibilit� : 8 mois apr�s accord - 1 acc�s de PP par porte sectionnelle

Accès - Desserte

Situé dans la nouvelle ZAC de la Butte aux Bergers
A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus