Local d'activite � Louer dans CHALIFERT (77144)

Surface totale de 328 m² à 1813 m²

Réf. : LR-M46581 - Disponibilit� : 3ème trimestre 2025

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la location des lots d'activit�s neufs au sein du b�timent F, divisibles de 328 m� � 1.813 m�, disponibles au 3�me trimestre 2025.

Ce programme high tech est constitu� de 6 b�timents � usage d'activit�s et bureaux d'accompagnement.

Ce programme immobilier est situ� � 40 kilom�tres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus � la gare RER A station � Marne la Vall�e-Chessy � ainsi que de la gare TGV station 'Marne la Vall�e-Chessy �.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Puissance �lectrique : tarif jaune
Partie Bureaux : Chauffage �lectrique (radiants)
Equipement bureaux : fibre optique possible
Plinthes techniques p�riph�riques
Rev�tement de sol : dalles de moquette
Places de parking privatives ext�rieures
Hauteur sous plafond : allant de 4 m � 7,5 m.
Chauffage au gaz dans l'activit� (a�rothermes)
R�sistance au sol : 3,0 T./m�
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
Acc�s camions de plain-pied
Site s�curis� (enti�rement clos)
Restaurants � proximit�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
F/2	371	Activit�s : 267 m� / Bureaux : 104 m�	111	0/3	Disponibilit� : 3�me trimestre 2025. Loyer annuel de : 41.035,00 Euros HT & HC.
F/1	369	Activit�s : 267 m� / Bureaux : 102 m�	111	0/3	Disponibilit� : 3�me trimestre 2025. Loyer annuel de : 40.785,00 Euros HT & HC.
F/4	371	Activit�s : 267 m� / Bureaux : 104 m�	111	0/3	Disponibilit� : 3�me trimestre 2025. Loyer annuel de : 41.035,00 Euros HT & HC.
F/5	328	Activit�s : 225 m� / Bureaux : 103 m�	115	0/3	Disponibilit� : 3�me trimestre 2025. Loyer annuel de : 37.625,00 Euros HT & HC.
F/3	374	Activit�s : 270 m� / Bureaux : 104 m�	111	0/3	Disponibilit� : 3�me trimestre 2025. Loyer annuel de : 41.350,00 Euros HT & HC.

Accès - Desserte

En bordure de la RD934
Situé à 40 kilomètres de Paris
En bordure de la RD934
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy'
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe'