Local d'activite à Louer dans CHALIFERT (77144)
Surface totale de 328 m² à 4840 m²
Réf. : 77.000812 - Disponibilité : Immédiate / T3 2025
Descriptif détaillé
Arthur Loyd 77 -91, vous propose à la location, sur la commune de CHALIFERT, un entrepôt à usage d'activité d'une surface de 4 840 m² divisibles à partir de 328 m² en cours de construction.
Le parc est clos et sécurisé.
Disponible à partir du 3ème Trimestre 2025.
Honoraires à la charge du Preneur : 62 692 Euros HT soit 75 230 Euros TTC
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur : 1 500 Euros HT soit 1 800 Euros TTC
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Revêtement du sol en moquette en dalles en mezzanine
- Site clos et sécurisé
- Eclairage par luminaires LED intégrés au faux plafond
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Porte sectionnelle de 4 x 4 m
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule Éclairage industriel de 250 lux moyen
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
Surfaces proposées
| Lots | Type | Surfaces RDC | Surfaces R+1 | Surfaces totales | Loyers annuels | Charges annuelles |
| C1 | LOCAL D'ACTIVITE | 430 m² | 178 m² | 608 m² | 65 250 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
| C2 | LOCAL D'ACTIVITE | 303 m² | 117 m² | 420 m² | 46 440 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
| D1 | LOCAL D'ACTIVITE | 293 m² | 99 m² | 392 m² | 43 140 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
| D2 | LOCAL D'ACTIVITE | 300 m² | 101 m² | 401 m² | 44 125 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
| D3 | LOCAL D'ACTIVITE | 299 m² | 101 m² | 400 m² | 44 020 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
| D4 | LOCAL D'ACTIVITE | 302 m² | 101 m² | 403 m² | 44 335 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
| D5 | LOCAL D'ACTIVITE | 303 m² | 100 m² | 403 m² | 44 315 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
| F1 | LOCAL D'ACTIVITE | 267 m² | 102 m² | 369 m² | 40 785 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
| F2-F4 | LOCAL D'ACTIVITE | 267 m² | 104 m² | 371 m² | 41 035 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
| F3 | LOCAL D'ACTIVITE | 270 m² | 104 m² | 374 m² | 41 350 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
| F5 | LOCAL D'ACTIVITE | 225 m² | 103 m² | 328 m² | 37 625 Euros HT/HC | 6,93 Euros HT/m² |
Accès - Desserte
A4
RER A (à 6km) "Marne la Vallée - Chessy"
Bus 23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site
Prix
Loyer annuel : 533 455 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 80 018 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD 77-91
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