Bureaux à Vendre dans CERGY (95000)
Surface totale de 2688 m²
Réf. : LR-C28406 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Advenis Conseil vous propose en exclusivité à la vente un immeuble de bureaux (VEXIN II) situé sur la dalle de Cergy, au coeur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 Euros.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Etat locatif au 30/09/2024 : 109.000 Euros HT
- Le R+2 est à rénover
- Service technique (maintenance)
- Cloisonnement dans certains lots
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Chauffage urbain CPCU
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Classification ERP 5 possible
- Accès direct sur rue
- Restaurants à proximité
Surfaces proposées
| Typologie | Surface | Observations |
| Bureaux | 611 | |
| 674 | ||
| 690 | vacant | |
| Bureaux | 661 | vacant |
| 52 |
Accès - Desserte
Au centre de Cergy Préfecture
Gare RER à 50 m
A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station 'Cergy Préfecture'
SNCF (St Lazare) gare 'Cergy Préfecture'
Desserte de bus
Prix
Prix de vente : 1 448 832 Euros HD
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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