Local d'activite à Louer dans SCHILTIGHEIM (67300)

Surface totale de 2843 m² à 6161 m²

Réf. : ACT2144729 - Disponibilité :

Descriptif détaillé

Située à Schiltigheim, au nord de Strasbourg, la rue Évariste Galois s'inscrit dans un environnement dynamique à dominante économique et artisanale. Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité grâce à la présence de nombreuses entreprises, d'activités industrielles légères, de services et de commerces de proximité, créant un tissu professionnel actif et diversifié.

Facilement accessible, la zone profite d'une excellente desserte routière, notamment par la proximité des grands axes autoroutiers et des voies rapides permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et l'ensemble de l'Eurométropole. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs.

L'environnement immédiat offre des infrastructures pratiques au quotidien : restaurants, services, zones commerciales et équipements, contribuant à un cadre de travail fonctionnel et agréable. Cette localisation stratégique, à la fois proche du centre urbain et intégrée dans un pôle d'activités reconnu, constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur accessible, visible et en plein essor.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Chauffage électrique d'appoint Plinthes périphériques Fibre optique Vidéo-surveillance
  • Ascenseur 8 personnes (630kg) Local serveur
  • BUREAUX (R+1)
  • Surface cloisonnée, partiellement climatisée
  • 2 quais PL équipés niveleur (3x3,20) 5 portes sectionnelles électriques
  • Eclairage par luminaires LED et larges fenêtres latérales Chauffage radiants gaz
  • Hauteur utile 6, 15m (7,45m sous bac) Centrale SSI Extincteurs
  • BATIMENT A (2007)
  • Ossature et charpentes métalliques Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
  • Trappes de désenfumage Sol dallage industriel Mezzanine
  • Triphasé Hauteur utile 4m (5,50m sous bac)
  • 2 quais PL déportés 1 quai filant équipé d'une table élévatrice 2 portes plain
  • 1 porte sectionnelle électrique 4x3m sur quai filant 1 rampe d'accès 1 porte VU 2x2m
  • BUREAUX : Surface aménagée, cloisonnée
  • Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité -Trappes de désenfumage
  • Eclairage par luminaires LED Chauffage aérothermes circulation eau chaude (gaz)
  • BATIMENT B (1980)
  • Ossature et charpentes béton Murs béton gravillonné Sol dallage industriel

Surfaces proposées


Batiment - LotÉtageTypeSurface m²Loyer HT/HC/m2/anDisponibilité
BRez-de-chausséeBureaux700
BRez-de-chausséeActivités1673
BRez-de-chausséeActivités615
BRez-de-chausséeActivités330
TOTAL BÂTIMENT B 3318 60,28Euros 1er Octobre 2026
ARdC + 1erBureaux 957
ARez-de-chausséeActivités 1768
ARez-de-chausséeLocaux spécifiques 118
TOTAL BÂTIMENT A 2843 87,94Euros 1er Octobre 2026

Accès - Desserte

Autoroute : A4/A35 à 1 km

Bus : BHNS à 400 m
Ligne 75 et 60 à 450 m

SNCF : Gare TGV de Strasbourg à 5 km

Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20 km

Prix

Loyer annuel : 450 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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