Descriptif détaillé

A vendre à Poitiers dans le secteur recherché du Pole République, un bâtiment de bureaux indépendant, d'une surface de 998m², entièrement loué à une structure associative bénéficiant de fonds publics.

Bâtiment situé dans un secteur dynamique de l'agglomération poitevine : zone commerciale active (Super U, Lidl...) et en bordure de la zone tertiaire et d'activité de "La République" : Le secteur de la République / Demi-lune constitue la plus grande zone d'activité de la Vienne, mixant client et fournisseurs, activité économique, bureau et activités commerciales.

Le bâtiment est détenu en pleine propriété. Il bénéficie d'un grand parking, accessible par 2 entrées.

L'ensemble des façades va être rénové.

Surface de bureaux rare sur Poitiers.

Investissement sécurisé :

Bail signé le 31 août 2024. Période ferme de 5 ans pour un loyer annuel de 89 820Euros !

Le locataire est financé sur fonds publics : solvabilité et donc paiements des loyers garanties.

Rentabilité de 7% actes en mains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr