Descriptif détaillé

Dufoncier et Associés vous propose un immeuble de bureaux à vendre, destiné aux investisseurs, situé à Poitiers, dans le secteur dynamique du Pôle République.

- Le bâtiment de 999 m² (hors décret tertiaire), agencé autour d'un patio qui offre un éclairage naturel complet et un environnement de travail agréable.
- Le bail civil du 1/09/2024 comporte une période ferme de 5 ans avec une association solide, bénéficiant de subventions stables provenant de l'Union européenne, de l'État, de l'ARS, d'Action Logement, et de la Caisse des Dépôts.
- Le bien dispose de 50 emplacements de stationnement en pleine propriété.
- Les aménagements intérieurs sont composés de bureaux cloisonnés et d'open-spaces, avec des huisseries récentes et des peintures neuves.
- Bâtiment divisible avec deux entrées déjà existantes, classification ERP en cours
- Environnement mêlant commerces et entreprises, desservi par les principaux axes routiers et transports en communs

Le bâtiment a été entretenu par le précédent locataire et une campagne de rénovation extérieure est prévue par le vendeur.

Loyer annuel perçu de 89 820 Euros HT.
Prix : 1090 000 Euros HT net vendeur + agence 52.000 euros HT.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.