Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un bâtiment à vendre
Ensemble immobilier de 336 m² situé sur un axe passant et visible depuis un rond-point, entre La Rochelle et Niort.
Excellente visibilité et accessibilité directe depuis la route principale.
Description du bien :
Surface totale : 336 m²
Divisé en 5 cellules dont une jumelée
Bâtiment en très bon état
Fibré, lumineux, avec grandes vitrines sur parking
Accès RDC pour toutes les cellules
Parking privatif attenant
Visibilité optimale sur rond-point stratégique (axe La Rochelle Niort)
Situation locative :
4 cellules sur 5 actuellement louées
5e cellule en cours de négociation
2 baux commerciaux en cours
1 bail professionnel en cours
Revenus locatifs stables et potentiel de rendement supplémentaire à terme
Atouts :
Emplacement premium sur un axe majeur
Bâtiment polyvalent et fonctionnel
Rentabilité immédiate avec occupation quasi complète
Locaux adaptés pour activité commerciale, de service ou libérale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface Terrain : 1312m²
Prix de vente : 850 000 Euros HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 42 500 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 51 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL 51 M2 CENTRE VILLE NIORT LOUE
Réf : 79.0139
Surface : 180 m²
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 180M2 - NIORT SUD - ENTRÉE ZONE COMMERCIALE BESSINES
Réf : 79.0762