Descriptif détaillé

L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la vente Une cellule commerciale en pied d'immeuble en très bon état.

La cellule mesure 51 m2 avec un bail commercial en cours.

Située dans un petit immeuble de 2 copropriétaires, en centre ville piéton.

Emplacement stratégique dans une rue pietonne proche de tous les commerces de centre ville.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 51 m² utile, constitué par un espace commercial de 27 m² au RDC accessible de la rue, d'un espace sanitaire/dégagement d'environ 4 m² en RDC et d'un espace en soussol d'environ 20 m² relié au RDC par un escalier

• Étage : Rez de chaussée et sous sol

• État actuel : Très bon état. rénovation en 2021/2022

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour un investisseur

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux

Prix de vente net vendeur : 100.000 Euros

Le local loué rapporte 10.392 Euros HT/HC annuel

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au O5 49 25 83 39.

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : www . poitouconseilimmobilier . fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr