Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose l'achat d'une cellule commerciale louée.

Spécial investisseur : à vendre local commercial situé dans le retail park de La Mude : zone commerciale dynamique située au sud de l'"agglomération de Niort. Cette zone accueille de nombreuses anciennes (45 enseignes) dont Lidl, Foirfouille, Fitness Park....

Le local en excellent état; de construction récente,il propose toutes les prestations nécessaires aujourd'hui pour un commerçant : belle vitrine, grand parking foisonné, grande surface commerciale climatisée en façade et une réserve avec sa porte de livraison à l'arrière.

La cellule est louée par un bail commercial tout juste signé. Loyer annuel de 27600 Euros HT. taxe foncière à charge locataire.

Prix de vente 351 450 Euros FAI. Rentabilité de 7,4% Actes en mains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr