Descriptif détaillé

L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la vente Une cellule commerciale DE 180 M2 de constructions récentes en excellent état.

Située dans un ensemble immobilier au sein d'un retail ou se trouve déjà, un grand nombre de commerces et services

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale. Située sur l'avenue de La Rochelle, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10 direction Bordeaux. Facile d'accès pour les collaborateurs et les clients de cette zone, elle profite également d'une bonne visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 180 m² dont 150 m2 de surface de vente

• Étage : Rez de chaussée avec accessibilité handicapé

• État actuel : Très bon état

• Climatisation réversible

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour un investisseur

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)

• Belle visibilité avec très grand parking foisonné

Prix de vente HT net vendeur : 330.000Euros

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au 05 49 25 83 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr