Local d'activite à Vendre dans SEYNOD (74600)
Surface totale de 273 m²
Réf. : 74.000084 - Disponibilité : 2ème et 3ème Trimestre 2026
Descriptif détaillé
Locaux d'activité neufs livrés au 4ème trimestre 2026, d'une superficie de 273 m² environ, dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Evergreen et evergravier pour les parkings aériens
- Livraison Octobre 2026 (Bâtiment B)
- Toitures végétalisées sur les locaux d'activités
- 108 places des stationnements extérieurs
- 2 locaux fermés pour cycles de 197 places.
- Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.
- et 4 emplacements équipés de bornes 22kW.
- dont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhicule
- Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds, zone de retournement PL
- 116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol
- Compteurs pouvant être alimenté pour un tarif bleu 36 kva.
- Escalier avec garde-corps pour accès en mezzanine (sans garde corps)
- Portes de service isolées (1m x 2,20m)
- Portes sectionnelles isolées, motorisées (bâtiment A : 4,00 x 4,50m bâtiment B : 3,50 x 4,50m)
- Lanterneaux de désenfumage.
- Espace en toiture prévu pour l'installation par le preneur d'un système de chauffage/ventilation
- Couverture multicouche isolée, panneaux photovoltaïques et/ou toitures végétalisées
- Séparation des lots en murs agglomérés ou béton coupe-feu
- Dallages de type industriel avec une surcharge admissible de 1000 kg/m² (250kg/m² pour les mezzanines)
- Lot B5 : 273,22 m² (202,87 m² au sol + 70,35 m² en mezzanine)
- Châssis en aluminium, fixe ou oscillo-battant, avec un double vitrage clair.
- Structure réalisée en béton.
- Lot B4 : 278,46 m² (206,64 m² au sol + 71,82 m² en mezzanine)
- Lot B2 : 498,30 m² (352,09 m² au sol + 146,21 m² en mezzanine)
- 1 061 m² de bureaux (nous consulter)
- Chaque lot est livré bruts de béton fluides en attente, modulable et aménageable selon le volume so
- 2 191 m² de locaux d'activité, hauteur libre 6,14 m (3.20m sous mezzanine)
- Ensemble de locaux d'activité et de bureaux, édifié sur un foncier de 14000m², dans un p&eacut
- Le bâtiment B comprend :
Surfaces proposées
Accès - Desserte
Autoroute A41 - sortie n°16 Annecy Centre
Arrêt "Nanfray" des lignes 8 et 16
Prix
Prix de vente : 645 000 Euros HT
Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 900 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter PROLOCAUX
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres VENTE de Local d'activite dans SEYNOD
Local à Vendre
Surface : 3480 m² div. à partir de 87 m²
Locaux d'activités à vendre à Seynod - Divisibles à partir de 480 m²-visible depuis l'autoroute
Réf : 74.0122
Local à Vendre
Surface : 278 m²
A vendre ou à louer - Au sein du parc d'activités des Verts Près, local d'activité / bureaux de 278 m² disponible immédiatement. Proche de l'accès autoro
Réf : 74.0019