Local d'activite à Vendre dans SEYNOD (74600)
Surface totale de 1281 m²
Réf. : 74.000083 - Disponibilité : 2ème et 3ème Trimestre 2026
Descriptif détaillé
Locaux d'activité neufs livrés au 3ème trimestre 2026, d'une superficie de 1280 m² environ, dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Livraison Juin 2026 (Bâtiment A)
- Evergreen et evergravier pour les parkings aériens
- Toitures végétalisées sur les locaux d'activités
- Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.
- 2 locaux fermés pour cycles de 197 places.
- et 4 emplacements équipés de bornes 22kW.
- dont 45 emplacements avec réseau en attente pour recevoir une borne de charge de véhicule
- 108 places des stationnements extérieurs
- 116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol
- Entrée et sortie pour les véhicules légers et poids lourds, zone de retournement PL
- Compteurs pouvant être alimenté pour un tarif bleu 36 kva.
- Escalier avec garde-corps pour accès en mezzanine (sans garde corps)
- Portes de service isolées (1m x 2,20m)
- Portes sectionnelles isolées, motorisées (bâtiment A : 4,00 x 4,50m bâtiment B : 3,50 x 4,50m)
- Lanterneaux de désenfumage.
- Espace en toiture prévu pour l'installation par le preneur d'un système de chauffage/ventilation
- Dallages de type industriel avec une surcharge admissible de 1000 kg/m² (250kg/m² pour les mezzanines)
- Structure réalisée en béton.
- Couverture multicouche isolée, panneaux photovoltaïques et/ou toitures végétalisées
- Séparation des lots en murs agglomérés ou béton coupe-feu
- Châssis en aluminium, fixe ou oscillo-battant, avec un double vitrage clair.
- Lot A1 : 1280,94 m² (957,62 m² au sol + 323,32 m² en mezzanine)
- Lot A2 : 878,49 m² (697,66 m² au sol + 180,83 m² en mezzanine)
- Le bâtiment A comprend :
- 2 647 m² de locaux d'activité hauteur libre 6,60 m (3.30m sous mezzanine)
- 1 544 m² de bureaux (nous consulter)
- Chaque lot est livré bruts de béton fluides en attente, modulable et aménageable selon le volume so
- Ensemble de locaux d'activité et de bureaux, édifié sur un foncier de 14000m², dans un p&eacut
Surfaces proposées
Accès - Desserte
Autoroute A41 - sortie n°16 Annecy Centre
Arrêt "Nanfray" des lignes 8 et 16
Prix
Prix de vente : 2 100 000 Euros HT
Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 42 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter PROLOCAUX
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