Bureaux � Louer dans VILLEURBANNE (69100)

Surface totale de 123 m² à 980 m²

Réf. : 69.008017 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris vous propose à la location jusqu'à 922 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 123 m², dans un immeuble récent à Villeurbanne, à deux pas de la Part-Dieu.

Ces plateaux lumineux et traversants, livrés nus à cloisonner, offrent une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un cadre de travail moderne dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, avec ascenseur, terrasses, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé, et une localisation stratégique.

📍 À proximité immédiate des transports (métro B, D, tram T1 et T4, Part-Dieu à 10 min à pied), ainsi que des grands axes (Cours Tolstoï, Emile Zola, République).

🚗 Jusqu'à 21 places de stationnement disponibles.

Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement qualitatif, évolutif et bien connecté.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Sanitaires en parties communes
Terrasse au 4�me �tage
Garage � v�los en sous-sol s�curis�
Faux plafond et faux plancher
Sol moquette
Luminaires LED
Chauffage et rafra�chissement par syst�me DRV
Toitures d'il�t v�g�talis�es
Immeuble neuf avec acc�s s�curis�
Certification Breeam Very Good
Ascenseur

Surfaces proposées

B�timent B 14 places de parking en sous-sol 7 places de parking suppl�mentaires � 5min � pied Local � v�los Locaux cat�goris�s ERP 5

B�timent	Etage	Surface	Loyer /m� HT HC	Bail	Parkings	Commentaires
B�timent B	R+5	346 m�	180 Euros	3-6-9 ans	2 + 2
	R+4	288 m�	180 Euros	3-6-9 ans	2 + 2	Terrasse de 58 m�
	R+3	223 m�	160 Euros	Bail d�rogatoire	2 + 1
	R+3	123 m�	160 Euros	Bail d�rogatoire	1 + 2
TOTAL DISPONIBLE		980 m�

Accès - Desserte

Accès rapide par le Cours Emile Zola, Cours Tolstoï et Cours de la République
A 10min à pied de la Gare SNCF de Lyon Part-Dieu
Tramway : lignes T1 et T4
Métro : lignes B et D