Bureaux � Louer dans VILLEURBANNE (69100)

Surface totale de 232 m² à 1926 m²

Réf. : 69.004588 - Disponibilit� : IMMEDIATE

Descriptif détaillé

VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf. Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants. Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012 -40 %. Le ratio parking est d'une place pour 65 m².

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Performance acoustique vitrages fa�ade renforc�s
Stores int�rieurs sur fa�ade Nord
Brises soleil orientables sur fa�ades Ouest Sud Est
Moquette au sol
Boitiers de sol
Ventilo convecteurs 4 tubes
GTB
Production frigorifique groupes froids en terrasse du b�timent
Ventilation double flux avec r�cup�ration d'�nergie par CTA � plaques pour une meilleure qua
Hauteur libre 2,70 m
Production calorifique sous station de chauffage urbain raccord� sur le r�seau de chaleur urbain
Faux plafonds avec luminaires basse luminance encastr�s
2 Ascenseurs
Terrasses Balcons accessibles � chaque niveau
Hall d'entr�e et sanitaires �l�gants

Surfaces proposées

26 parkings soit 1 pour 65 m�

ETAGE	TYPE	SURFACE	LOYER/m�/an
RDC	Commerce	232 m�	120 Euros
RDC	R�serves	10 m�	80 Euros
R+4	Bureaux	836 m�	165 Euros
R+5	Bureaux	858 m�	165 Euros
TOTAL		1 926 m�

Accès - Desserte

Accès direct boulevard périphérique et autoroute A42
Accessibilité rapide périphérique Nord (TEO), autoroutes A46 /A43
Bus : Lignes C17 et 37 : arrêt à 250 m
Tramway : T1 station Croix Luizet à 800 m
Stations vélo'v
Gare Part Dieu : 22 min en en bus + métro et 26 min environ tramway+pied