Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale de 359 m² à 7155 m²
Réf. : 69.003668 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Courant faible charge occupant 5m sous dalle pour le lot activité au rez-dechaussée du bâtiment Cen
- Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
- Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventiloconvecteurs
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Prestations intérieures:
- 19 prises électriques en sous-sol
- 1 ascenseur par bâtiment
- 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
- Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
- Prestations parties communes:
- L'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W
- Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
- Certification WIRED SCORE
Surfaces proposées
70 places de parkings en sous-sol dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharge électrique (Ratio : 1/104m²)
Local vélos
Effectif total : 786 personnes
Surface avec liaisons :
R+2 BAT A, B et C = 1809 m²
R+3 BAT A, B et C = 1386 m²
R+4 BAT A et B = 870 m²
| BÂTIMENT | ETAGE - LOT | SURFACE UTILE LOCATIVE | SURFACE TERRASSE |
| Bâtiment A | R+1 | 385 m² | - |
| R+2 | 388 m² | - | |
| R+3 | 388 m² | - | |
| R+4 | 359 m² | - | |
| TOTAL BÂTIMENT A | 1 519 m² | ||
| Bâtiment B | RDC | 613 m² | - |
| R+1 | 796 m² | - | |
| R+2 | 860 m² | 16 m² | |
| R+3 | 512 m² | 300 m² | |
| R+4 | 511 m² | - | |
| R+5 | 431 m² | 363 m² | |
| TOTAL BÂTIMENT B | 3 724 m² | 679 m² | |
| Bâtiment C | RDC (Activité) | 411 m² | - |
| R+1 | 455 m² | - | |
| R+2 | 561 m² | 97 m² | |
| R+3 | 486 m² | 38 m² | |
| TOTAL BÂTIMENT C | 1 912 m² | 135 m² | |
| TOTAL DISPONIBLE | 7 155 m² | 814 m² |
Accès - Desserte
Proximité grands axes : A42, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Bus 69 (Manufacture des Tabacs/Le Tonkin)
Bus 37 (Charpennes/Vaulx en Velin)
Bus C17 (Charpennes/Bron porte des Alpes)
Tram T1 Tram T4 station Condorcet
Metro A/B station : Charpennes
Prix
Loyer annuel : 1 323 675 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 198 551 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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