Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale de 152 m² à 797 m²
Réf. : 69.005538 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Au coeur de Villeurbanne, Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et lumineux, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible.
🔹 Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)
🔹 Cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique
🔹 Toiture végétalisée, site clos et arboré
🔹 Parkings extérieurs et en sous-sol locaux d'archives disponibles
🔹 Accès PMR, gardien, contrôle d'accès sécurisé
📍 Très bonne desserte : métro A « République », tram T1 et T4, bus C2/C16/C17/27/37, Part-Dieu à 15 min
📦 Surface totale : 797 m² Division possible à partir de 152 m²
📅 Disponibilité : immédiate
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Cloisonnement amovible de qualité
- Travaux de remplacement des menuiseries réalisés
- Luminaires en faux plafond
- Pavés LED
- Sanitaires en parties communes
- Sol dalles moquette ou dalle PVC
- Chauffage collectif inclus dans les charges
- Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières
- Gardien
- BUREAUX :
- Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle)
- Fibre optique
- Toiture végétalisée, Site clos et arboré
- Possibilité de réserves en sous-sol
- Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée
- IMMEUBLE :
Surfaces proposées
Nombreux parkings
2 locaux d'archives : 116 m² et 21 m²
| Bâtiment | Etage - Lot | Type | Surface | Loyer HT/HC/m²/an | Loyer HT/HC/an |
| Gémeaux I | R+1 | Bureaux | 152 m² | 150 Euros | 22 800 Euros |
| Gémeaux I | R+2 | Bureaux | 152 m² | 150 Euros | 22 800 Euros |
| Gémeaux I | R+3 | Bureaux | 492,7 m² | 150 Euros | 73 905 Euros |
Accès - Desserte
Accès rapide : bd Laurent Bonnevay / A42 et A7
Métro ligne A station « République »
Bus ligne 27, C2, C16, C17, 27, 37
Gare SNCF Part Dieu en moins de 15 min
Tramway T1 et T4
Prix
Loyer annuel : 119 505 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 17 926 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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