Local d'activite à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Surface totale de 2380 m²
Réf. : 67.0476 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
ARTHUR LOYD ALSACE vous présente une opportunité exceptionnelle d'implanter votre société au coeur de l'Alsace
À LOUER un Bâtiment d'Activités avec salle d'Exposition et Bureaux d'environ 2 380 m², sur un foncier de 5417 m2 entièrement clôturé accessible par deux entrées
Des infrastructures adaptées à vos besoins à proximité immédiate de l'A35
- Accès et logistique facilités : un accés aisé du site avec une trés grande cour entièrement enrobée avec 6 portes sectionnelles. - Stationnement : 35 places sur l'avant avec une borne de recharge pour véhicules éléctriques et 18 à l'arrière
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 6 m
- Isolation et confort : bardage double peau garantissant une bonne isolation thermique, chauffage des halls et des bureaux sur chaudière gaz par aérothermes et radiateurs et climatisation des bureaux
Composition des locaux :
Hall d'activités : 1 421 m² (hauteur libre de 6 m) avec 6 portes sectionnelles ( 3,5 ML x 3,5 m ) et 84 m2 d'atelier-bureaux
Accueil, salle d'exposition/bureaux/ sanitaires PMR avec douche, locaux sociaux cuisine au Rdc : 400 m2
Bureaux & sanitaires au R+1 : 450 m²
Ce bâtiments moderne et fonctionnel offre un cadre de travail optimal pour toute activité nécessitant une combinaison de stockage, production et bureaux.
Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 / 07.85.13.19.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Prestations
- Terrain clos
- Auvent
- Aire de manoeuvre
- Bornes électriques1
- Site clos et sécurisé
- Digicode
- Alarme anti intrusions
- Sanitaires
- Revêtement de sol : pvc
- Réseau informatique (RJ45)
- Open space
- Nombre de bureaux :14
- Faux plafond
- Espace cuisine - réfectoire
- Eclairage : tubes néons
- Eclairage : spots
- Chauffage : radiateurs gaz
- Chauffage : climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- Porte(s) sectionnelle(s) manuelle(s)
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Parkings : 53
- Ossature et charpente métallique
- Murs en bardage double peau
- Hauteur sous poutres :
- Hauteur libre : 6
- Gaz de ville
- Exutoires de fumées
- Eclairage extérieur
- Eclairage : tubes néons
- Courant triphasé 380V - tarif jaune
- Cour en enrobé
- Comptage individuel
- Classification ERP possible
- Chauffage : aérothermes
- Charpente métallique
- Bureaux d'atelier
- Auvent
- Aire de manoeuvre
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Aérothermes
- Accès poids lourds
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
Surface Terrain : 5417m²
Prix
Loyer annuel : 190 000 Euros/an HTHC
Prix de vente : 2 300 000 Euros HD HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 28 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD ALSACE
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