Local d'activite à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 2705 m² à 46579 m²

Réf. : ACT1236336 - Disponibilité : IMMEDIATE

Descriptif détaillé

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Accessibilité monte-charge 8T
  • Capacité de la dalle 1T/m
  • Surface climatisée, plateau open-space partiellement cloisonné (quelques bureaux)
  • STOCKAGE
  • Atelier équipé réseau air comprimé
  • Monte-charge 8T
  • ETAGE:
  • Accueil chauffeurs, salle de pause et bureaux de quai
  • 8 quais PL équipés niveleurs + 2 quais fixes + 1 porte plain pied
  • L1: 9,40m sous bac
  • Chauffage RIA Sprinklage E380V Tarif vert
  • M4: 6,30m sous dalle
  • P1/P2/P3: 7,68m sous bac
  • P4: 8,50m sous bac
  • Hauteur utile selon les lots:
  • Sol dallage industriel 10T/m2
  • Éclairage latéral, luminaires industriels
  • ENTREPÔT
  • Ossature et charpente métalliques + béton, mursSiporex, toiture bac acier revêtement bi-couche isol&

Surfaces proposées

Surface RDC : 34213m² Surface mini acti : 2705m² Surface maxi acti : 46579m²

LotTypeDisponibilitéLoyerSurface
P1 - Rez-de-chausséeActivitésImmédiate40 Euros HT/HC/m²/an2705
Bureaux2547
P3 - Rez-de-chausséeActivitésImmédiate40 Euros HT/HC/m²/an5210
L1 - Rez-de-chausséeActivitésImmédiate40 Euros HT/HC/m²/an13664
M4 - Rez-de-chausséeActivitésImmédiate40 Euros HT/HC/m²/an8911
P4ActivitésImmédiate49.27 Euros HT/HC/m²/an12366

Accès - Desserte

A4/A35 à 2 kms
Gare TGV de Strasbourg à 13 kms
Ligne 13 et 64 à 200m
Ligne A à 1,5 kms
Aéroport International de Strasbourg à 12 kms

Prix

Loyer annuel : 1 863 160 Euros/an

Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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