Local d'activite à Louer dans CLERMONT FERRAND (63000)

Surface totale de 540 m²

Réf. : 63.2454 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local d'activités avec bureaux d'environ 540 m², situé dans la ZAC Les gravanches à Clermont-Ferrand.

Il se compose de :

- Environ 450 m² d'ateliers avec 3 fosses poids-lourds, grande hauteur et portes sectionnelles.
- 80 m² de bureaux (accueil, salle d'attente, bureaux, sanitaires et douches).

Atouts supplémentaires :

- Site bitumé avec nombreuses places de stationnement.
- Accessibilité PL optimale proche rocade sud et proche de l'A75 et de l'A89.
- Environnement dynamique à proximité d'IKEA, BUT, Leroy Merlin etc.
- Idéal pour activité technique ou de maintenance véhicules lourds.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Fosse
  • Portes plain-pied :
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Eclairage
  • Installation électrique existante
  • Terrain bitumé
  • Espace extérieur privatif
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Convecteurs électriques
  • Gaine d'extraction
  • EDF 380
  • Banque d'accueil
  • Douche(s)
  • Kitchenette
  • Sanitaires privés
  • Luminaires faux plafond
  • Salle de réunion
  • Vestiaires
  • Rez-de-chaussée
  • Immeuble indépendant
  • Site clos
  • Parking Extérieur
  • Façade bardage simple
  • Murs agglo

Surfaces proposées

Surface totale de 540 m²

Accès - Desserte

- Accès via boulevard Louis-Chartoire / avenue des Frères Montgolfier
- Liaison directe vers A75 et A89
- Rocade Sud à proximité immédiate.
- Arrêt de bus à proximité.
- Accès rapide aux axes A75 A71 A89.

Prix

Loyer annuel : 50 000 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 7 500 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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