Local d'activite à Louer dans CLERMONT FERRAND (63100)
Surface totale de 4353 m²
Réf. : 63.2270 - Disponibilité : Novembre 2025
Descriptif détaillé
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 9 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, de 440 m2 à 540 m2, situées dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.
D'une superficie totale de 4 353 m2, ce bâtiment aux 9 cellules neuves comprennent une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).
CARACTERISTIQUES :
- Façade en bardage double peau.
- Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- Locaux d'activités non chauffés.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
- Centrale photovoltaïque en toiture.
- Bornes de recharge électrique.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
- Accessibilité optimale.
- Proximité des zones économiques.
- Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.
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Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte Sectionelle :3,5x3
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond :
- Nbre Parkings extérieurs :30
- - Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- - Climatisation réversible dans les bureaux.
- - Locaux d'activités non chauffés ;
- - Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage.
- - Centrale photovoltaïque en toiture.
- Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue.
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Numéro des Lots | Surface Entrepôts RDC | Surface Bureaux RDC | Surfaces Mezzanines | Surface Totale | Total Loyer | Charges + TF |
| Bâtiment n°1 | 1 | 280.59 | 57.19 | 101.32 | 439.10 | 33 649 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ |
| 2 | 283,88 | 60,89 | 102,6 | 447,37 | 34 426 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 3 | 287.56 | 57.18 | 102.60 | 447.34 | 34 256 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 4 | 283.87 | 60.89 | 102.60 | 447.36 | 34 425 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 5 | 288.00 | 57.18 | 102.60 | 447.78 | 34 292 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 6 | 364.79 | 53.74 | 102.60 | 521.13 | 40 005 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 7 | 370.50 | 57.18 | 102.60 | 530.28 | 40 892 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 8 | 366.82 | 60.89 | 102.60 | 530.31 | 41 061 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 9 | 378.61 | 58.30 | 105.60 | 542.51 | 41 800 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ |
Accès - Desserte
Proximité de l'A75, l'A89 et l'A71.
Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Prix
Loyer annuel : 334 804 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 50 221 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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