Descriptif détaillé

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet entrepôt / local d'activité avec bureaux d'environ 390 m2 situé vers le quartier boulevard Clémentel à Clermont-Ferrand.

CARACTERISTIQUES :

- une partie STOCKAGE / ENTREPOT / ATELIER de 324 m2 :

• hauteur libre sous poutre 7,66 m.
• Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.
• Possibilité d'un chauffage au gaz aérothermes.
• Toiture bac acier galvanisé isolé par laine de roche.
• Eclairage zénithal de 2%.
• Façade et mur périphérie bardage double peau.
• Local d'activité non chauffé.

- 1 GRAND BUREAU D'ACCUEIL avec sanitaires PMR de 35 m2 :

• bureaux conforme à la règlementation RT 2012.
• Chauffage/climatisation.
• Double vitrage.

- 1 MEZZANINE de 64 m² avec fenêtres :

• livrée brute.
• Extension prévue de bureaux ou locaux sociaux.
• Accès mezzanine par escalier faisant l'objet d'un surloyer si besoin (charge au sol : 350 kg maximum).

Grand parking commun aux utilisateurs avec aire de manoeuvre pour PL.

Environnement commercial, proche du tram en zone franche urbaine.

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