Local d'activite à Louer dans CLERMONT FERRAND (63100)
Surface totale de 918 m²
Réf. : 63.2275 - Disponibilité : Novembre 2025
Descriptif détaillé
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 3 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, dès 270 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.
Ce bâtiment d'une superficie totale de 918 m2 est composé de 3 cellules.
Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).
CARACTERISTIQUES :
- Façade en bardage double peau.
- Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- Locaux d'activités non chauffés.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
- Centrale photovoltaïque en toiture.
- Bornes de recharge électrique.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
- Accessibilité optimale.
- Proximité des zones économiques.
- Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte Sectionelle :3,5x3
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond :
- Nbre Parkings extérieurs :22
- - Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- - Climatisation réversible dans les bureaux.
- - Locaux d'activités non chauffés ;
- - Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage.
- - Centrale photovoltaïque en toiture.
- Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue.
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Numéro des Lots | Surface Entrepôts RDC | Surface Bureaux R+1 | Surface Mezzanines | Surface Totale | Total Loyer | Charges + TF |
| Bâtiment n°4 | 1 | 220,20 | 50,32 | 52,74 | 323,26 | 29 319 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ |
| 2 | 194,54 | 36,74 | 38,46 | 269,74 | 24 612 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 3 | 221,83 | 50,61 | 52,90 | 325,34 | 29 516 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ |
Accès - Desserte
Proximité de l'A75, l'A89 et l'A71.
Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Prix
Loyer annuel : 83 447 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 12 517 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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