Bureaux à Vendre dans CHAVIGNY (54230)
Surface totale de 120 m² à 445 m²
Réf. : 54.16076 - Disponibilité : Livraison prévue : 1er décembre 2025
Descriptif détaillé
Une exclusivité Arthur Loyd Lorraine !
Vos bureaux neufs - ZAC BRABOIS LA FORESTIERE à CHAVIGNY
À deux pas du Technopôle de Brabois, au coeur du Parc d'activité Brabois Forestière à Chavigny, découvrez ces plateaux de bureaux neufs à la vente dans cet immeuble en cours de construction (bâtiment A) :
Caractéristiques de l'offre :
- Surface totale du 2ème étage : 445 m² environ
- Plateaux disponibles : 110 m² environ (avec terrasse privative de 75 m² environ), 122 m² environ et 213 m² environ (Regroupement des lots ou division possible selon vos besoins).
- Accessibilité PMR
- 16 places de stationnement privatives, réparties entre les lots du R+2
Modalités de livraison :
- Les locaux seront livrés bruts d'aménagement :
- Cloisonnement, sols, plafonds, courants forts/faibles à réaliser par l'acquéreur
- Réseaux de climatisation installés par l'acquéreur, avec raccordement sur distribution interne fournie par le vendeur
En option : Livraison avec prestations promoteur possible, en sus, comprenant : sol moquette, faux-plafond (dalles 60x60 cm), éclairage, arrivées techniques par niveau : Une étude de prix sur-mesure pourra être réalisée selon votre cahier des charges.
Les PLUS du programme :
- Programme neuf - Opportunité rare d'acquisition à la carte : avec ou sans aménagement
- Belle terrasse privative de 75 m² environ
- Environnement dynamique, reconnu pour son activité tertiaire et de recherche
- Emplacement stratégique au coeur de Brabois Forestière, à proximité des axes majeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Prestations
- Bornes de recharge électrique
- Toiture terrasse végétalisée
- Aire de stationnement pour vélos
- Menuiseries extérieures métalliques teintées noir
- Revêtement extérieur : béton apparent, teinté dans la masse, noir
- Brut de béton, fluides en attente
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Triple vitrage
- RT 2012
- Locaux Personne à Mobilité Réduite
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Parkings : 16 places pour le R+2
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | SDP, y compris parties communes | Surface loggias / terrasses | Parkings | Prix vente HT, avec parkings et loggias | En sus, honoraires agence charge acquéreurs |
| LOT A.2.1 | 2ème étage | 213 m² | / | 6 places | 468.600 Euros | 32.802 Euros HT (39.362,40 Euros TTC) |
| LOT A.2.2 | 2ème étage | 122 m² | / | 6 places | 268.400 Euros | 18.788 Euros HT (22.545,60 Euros TTC) |
| LOT A.2.3 | 2ème étage | 110,40 m² | 74,88 m² | 4 places | 280.320 Euros | 19.622,40 Euros HT (23.546,88 Euros TTC) |
Accès - Desserte
Au coeur du Parc d'Activités Brabois La Forestière, à proximité immédiate du Technopole de Brabois, regroupant de nombreux acteurs majeurs :
- CHRU de Nancy
- Faculté de Médecine
- Technopôle Henri Poincaré
- INRS, laboratoires, centres de recherche
- Infrastructures hôtelières et restauration à proximité immédiate
Accès rapide A33 à seulement 5 minutes de l'A31
Desservi par les transports en commun
À 15 minutes du centre-ville de Nancy
Prix
Prix de vente : 1 017 320 Euros HT HF
Honoraires de vente : charge acquereur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
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