Bureaux � Vendre dans CHAVIGNY (54230)

Surface totale de 223 m² à 537 m²

Réf. : 54.16075 - Disponibilit� : Livraison prévue : 1er décembre 2025

Descriptif détaillé

Une exclusivit� Arthur Loyd Lorraine !

Bureaux neufs � vendre sur le Parc d'activit� Brabois Foresti�re � Chavigny

� deux pas du Technop�le de Brabois, au coeur du Parc d'activit� Brabois Foresti�re � Chavigny, d�couvrez ces bureaux neufs dans un immeuble d'une surface totale de 1.542 m� environ, en cours de construction :

DESCRIPTIF :
- B�timent A d'une surface totale de 1.542 m� environ
- Surfaces disponibles au 1er �tage : 537 m�, divisibles en trois lots de 121 m�, 192 m� et 223 m� environ (tableau des surfaces et des prix transmis sur demande)
- Plateaux de bureaux livr�s bruts ou avec prestations promoteur en sus
- Terrasses privatives / loggias selon les lots
- Ascenseur Accessibilit� PMR
- 19 places de stationnement r�parties entre les diff�rents lots du R+1
- Livraison : Novembre 2025

Nous vous proposons de r�aliser une �tude de prix personnalis�e en fonction de votre cahier des charges.

ACCESSIBILITE ENVIRONNEMENT :
- Acc�s imm�diat A33 / � 5 min A31 Transports en commun
- � proximit� : CHRU, INRS, Universit� de M�decine, laboratoires
- Services et h�tellerie � proximit�

LES POINTS FORTS :
- Programme neuf.
- Opportunit� d'acquisition � la carte (avec ou sans am�nagement).
- Environnement tertiaire et de recherche dynamique et reconnu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

DPE En cours

Prestations

Bornes de recharge �lectrique
Aire de stationnement pour v�los
Toiture terrasse v�g�talis�e
Menuiseries ext�rieures m�talliques teint�es noir
Rev�tement ext�rieur : b�ton apparent, teint� dans la masse, noir
Brut de b�ton, fluides en attente
Ventilation m�canique contr�l�e double flux
Triple vitrage
RT 2012
Locaux Personne � Mobilit� R�duite
Acc�s Handicap�s
Ascenseur
Parkings�: 19 places pour le R+1

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	SDP, y compris parties communes	Surface loggias / terrasses	Parkings	Prix vente HT, avec parkings et loggias	En sus, honoraires agence charge acqu�reurs
LOT A.1.1	1er �tage	223,61 m�	3,78 m�	8 places	493.832 Euros	34.568,24 Euros HT (41481,89 Euros TTC)
LOT A.1.2	1er �tage	121,06 m�	5,79 m�	4 places	269.227 Euros	18.845,89 Euros HT (22.615,07 Euros TTC)
LOT A.1.3	1er �tage	192,33 m�	6,91 m�	7 places	426.581 Euros	29.860,67 Euros HT (35.832,80 Euros TTC)

Accès - Desserte

Au coeur du Parc d'Activités Brabois La Forestière, à proximité immédiate du Technopole de Brabois, regroupant de nombreux acteurs majeurs :
- CHRU de Nancy
- Faculté de Médecine
- Technopôle Henri Poincaré
- INRS, laboratoires, centres de recherche
- Infrastructures hôtelières et restauration à proximité immédiate

Accès rapide A33 à seulement 5 minutes de l'A31
Desservi par les transports en commun
À 15 minutes du centre-ville de Nancy