Bureaux � Vendre dans CHAVIGNY (54230)

Surface totale de 269 m² à 576 m²

Réf. : 54.15998 - Disponibilit� : Livraison : 1er décembre 2025

Descriptif détaillé

Vos bureaux neufs � la ZAC BRABOIS LA FORESTIERE � CHAVIGNY

Sur une parcelle d'une contenance totale de 6.277 m�, dans un b�timent en cours de construction � usage de bureaux (b�timent B) d'une surface totale de 1.621 m� environ (QPPC), construit en R+2,

Nous vous proposons un plateau au rez-de-chauss�e d'une surface de 583,67 m� (QPPC), divisible en deux lots d�s 259,74 m�, b�n�ficiant de terrasses, et de 23 places du parking r�partie sur les 2 lots.

L'immeuble sera sera accessible aux personnes � mobilit� r�duite (PMR).

Livraison des bureaux :

- Les bureaux seront livr�s bruts selon la notice descriptive communiqu�e par le vendeur et seront conformes � la RT2012.

- Le cloisonnement, le d�ploiement des courants forts et courants faibles, l'am�nagement des sols et des plafonds resteront � la charge de l'acqu�reur (livraison avec finition promoteur possible).

- Les unit�s int�rieures de climatisation seront install�es par l'acqu�reur et seront � raccorder sur les r�seaux de distribution internes r�alis�s par le vendeur.

- L'�nergie primaire utilis�e sera �lectrique. Les locaux seront ventil�s par un syst�me de ventilation double flux.

- La livraison est pr�vue d�but novembre 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

DPE En cours

Prestations

Bornes de recharge �lectrique
Aire de stationnement pour v�los
Toiture terrasse v�g�talis�e
Menuiseries ext�rieures m�talliques teint�es noir
Rev�tement ext�rieur : b�ton apparent, teint� dans la masse, noir
Parkings�: 23 places privatives
Ascenseur
Locaux Personne � Mobilit� R�duite
Ventilation m�canique contr�l�e double flux
RT 2012
Triple vitrage
Brut de b�ton, fluides en attente

Surfaces proposées

Lot	Etage	Surface de plancher y compris PC	Surface loggias / terrasses	Nombre de parkings	Prix vente HT, avec parkings et loggias
B.1.1 (lot copro. n� 13)	1er �tage	306,59 m�	4,05 m�	12 places	676.523 Euros HT
B.1.2 (lot copro. n� 12)	1er �tage	269,01 m�	2,94 m�	11 places	593.292 Euros HT

Accès - Desserte

Au coeur du Parc d'activités Brabois Forestière à CHAVIGNY.
Accès direct A33 et à 5 mn de l'A31.
Desserte par transports en commun.
A proximité immédiate du plateau de Brabois : Technopôle Henri Poincaré, CHRU, INRS, faculté de Médecine, nombreux instituts de recherche et de la faculté de médecine.
Hôtellerie à proximité immédiate.