Bureaux à Louer dans NANCY (54000)
Surface totale de 121 m² à 2107 m²
Réf. : 54.15643 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
En hyper centre-ville, en emplacement n°1, et à 5 mn à pied de la Gare de Nancy TGV.
Dans un bel immeuble de caractère à usage de bureaux et de commerces, situé dans l'hypercentre de NANCY, plusieurs surfaces de bureaux à louer, réparties comme suit :
- 1er étage : bureaux de 121 m² (rue Saint-Jean) et 121 m² environ (rue Raugraff),
- 4ème étage : bureaux de 992 m² environ divisible dès 338 m² environ (hors quote-part des parties communes),
- 5ème étage : bureaux de 873 m² environ (divisible dès 426 m² environ (hors quote-part des parties communes),
- Sous-sol : 3 réserves : 63 m², 90 m², et 91 m²* environ équipée d'un monte-charges.
L'immeuble bénéficie de plusieurs accès (entrées palières et escaliers) et d'ascenseurs aux normes PMR.
Il peut accueillir 514 personnes au total, il restera donc un capacitaire d'environ 270 personnes pour les 3 niveaux de bureaux.
Il est situé à proximité immédiate de plusieurs parkings publics (Dom Calmet, Charles III, Saint-Sébastien, Barrès, Joffre, Saint-Thiébaut, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26
DPE En cours
Prestations
- Accès Handicapés
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Open Space
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Peinture murale
- 3 ascenseurs
- Bloc sanitaires privatifs par niveau + 2 PMR
- Monte-charge pour la réserve de 91 m²
- Tisanerie possible
- Cloisonnement amovible
- Espace Open Space
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface locative, y compris parties communes | Loyer annuel HT/HC | Provision pour charges HT, hors TF et TEOM |
| 1er étage - côté rue St Jean | Bureau | 121 m² environ | 20.570 Euros/an | 2.910 Euros/an |
| 1er étage - côté rue Raugraff | Bureau | 121 m² environ | 20.570 Euros/an | 3.300 Euros/an |
| 4ème étage | Bureau | 992 m² environ | 168.640 Euros/an | 28.050 Euros/an |
| 5ème étage | Bureau | 873 m² environ | 148.410 Euros/an | 24.240 Euros/an |
| Sous-sol | Réserves | 3 réserves de 63, 90 et 91 m² environ |
Accès - Desserte
Accès A33 et A31 à 10 mn (Metz à 50 mn, Luxembourg à 1h30, Strasbourg à 2h et Paris à 4h).
Ligne de tramway 1 et bus au pied de l'immeuble
Gare TGV à 5 mn à pied (à 1h30 de Paris)
Gare TGV LORRAINE à 30 mn (aéroport de Roissy à 1h10)
Prix
Loyer annuel : 358 190 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 53 729 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres LOCATION de Bureaux dans NANCYLocal à Louer
Surface : 1939 m² div. à partir de 147 m²
Des bureaux modulables et modernes au coeur des Rives de Meurthe : espace, confort et flexibilité pour vos projets professionnels !
Réf : 54.15990
Local à Louer
Surface : 203 m² div. à partir de 84 m²
Bureaux à louer dès 85 m² environ à louer - Quartier NANCY GRAND COEUR
Réf : 54.15854