Bureaux à Louer dans LAXOU (54520)
Surface totale de 178 m² à 795 m²
Réf. : 54.0018 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Situé dans la zone d'activités de Laxou Champ-le-Boeuf, l'immeuble de bureaux neuf en R+5 livré en 2023 bénéficie d'une visibilité renforcée grâce à sa position en angle, au croisement de deux voies. Classé ERP 5 au R+1, il dispose d'un accès ERP et PMR.
Les surfaces vacantes au R+1 représentent environ 795 m² QPPCI, divisibles à partir d'environ 178 m² QPPCI.
Les + de l'offre :
- Immeuble NEUF,
- Maitrise des consommations énergétiques,
- Maîtrise des charges locatives,
- Service d'accueil commun compris dans les charges locatives,
- Parking privatif sécurisé et clos,
- Immeuble ERP en R+1,
- Immeuble PMR,
- Excellente accessibilité : accès aux axes routiers majeurs et réseaux de transports en communs à proximité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Immeuble doté d'une signalétique premium avec panneau LED en façade et totems sur axes straté
- Immeuble offrant un accueil commun avec service de conciergerie réservé aux occupants
- Stores électriques sur les façades exposées
- Borne de charge électrique :
- Toiture isolée
- Toiture végétalisée
- Parking Extérieur
- Peinture
- Fibre optique
- Sol plastique / Linoléum
- Moquette
- Luminaires LED
- Faux plafond
- Plinthes périphériques
- Installation électrique existante
- Double vitrage
- RT 2012
- Climatisation réversible
- Ventilation simple flux
- Pompe à chaleur
- Sanitaires PMR
- Sanitaires communs
- Open Space
- Façade mur rideau
- Ascenseur
- Terrasse
- Coursive extérieure
- Conciergerie
- Accès PMR
- Hôtesse d'accueil
- Hall accueillant
- Issue de secours
- 2 entrées palières
- Alarme anti intrusions
- Interphone
- Portail électrique
- Contrôle d'accès
- Site clos et sécurisé
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
Surfaces approximatives QPPCI : 795,10 m² au total, réparties comme suit :
- Lot 01-01 : 178 m²
- Lot 01-03 : 179,20 m²
- Lot 01-04 : 437,90 m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface QPPCI en m² | Loyer annuel HT et HC en Euros | Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros | Parkings | Disponibilité |
| LOT 01-01 | R+1 | Bureaux | 178 | 29 726,00 Euros | 9 505,20 Euros | 8 | Immédiate |
| LOT 01-03 | R+1 | Bureaux | 179,20 | 29 926,40 Euros | 9 569,28 Euros | 8 | Immédiate |
| LOT 01-04 | R+1 | Bureaux | 437,90 | 73 129,30 Euros | 23 383,86 Euros | 19 | Immédiate |
Accès - Desserte
Carrefour A31/A33 et RNA
Transports en communs
A 10 minutes de la gare de Nancy
Mobilités douces
Prix
Loyer annuel : 132 782 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 19 917 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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