Descriptif détaillé

Idéalement situé sur la commune d'Angresse, découvrez ce magnifique plateau de bureaux de 91 m² au 1er étage d'un ensemble immobilier récent et qualitatif.

Prestations et caractéristiques :

• Surface privative : 91 m²

• Volume exceptionnel : Superbe hauteur sous plafond rampante de 2,80 m à 3,80 m offrant une belle sensation d'espace.

• Aménagement moderne : Vaste open-space lumineux doté de dalles de sol en béton brut verni (style industriel contemporain) et de murs en placo peint.

• Équipements : Climatisation réversible (système chauffé / climatisé), électricité monophasée.

• Sanitaires : WC privatifs intégrés à l'espace.

• Accès et extérieurs : Accès sécurisé par un escalier intérieur commun menant à une coursive extérieure en caillebotis métallique.

• Disponibilité : Immédiate.

Conditions financières du bail :

• Loyer annuel : 9 000,00 Euros HT (soit 10 800,00 Euros TTC)

• Loyer mensuel : 750,00 Euros HT (payable le 5 de chaque mois)

• Provision sur charges mensuelle : 32,00 Euros TTC

• Loyer mensuel global (charges comprises) : 776,67 Euros HT (soit 932,00 Euros TTC)

• Dépôt de garantie : 750,00 Euros

• Honoraires de location (charge preneur) : 1 800,00 Euros HT (soit 2 160,00 Euros TTC

Attention : Ce local est destiné exclusivement à un usage de bureau sans réception de public (non soumis à la réglementation ERP).

Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez Orpi Tyrosse Immobilier Pro.