Descriptif détaillé

Rare sur le secteur ! Situé au coeur de la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor , découvrez un plateau de bureaux moderne et design en R+1, idéal pour une entreprise cherchant un cadre de travail privilégié.

LE BIEN

• Surface de bureaux : Ensemble de 210 m2 en R+1.

• Configuration : Comprend deux bureaux, un bureau de direction, un vaste open space et des sanitaires.

• Extérieur : Une terrasse privative de 27,5 m2.

• Le "Plus" : Un logement de fonction de 25 m2 environ (cuisine, douche, WC) inclus, idéal pour un espace de repos, de conciergerie ou de stockage complémentaire.

CONDITIONS FINANCIÈRES (Location)

• Loyer annuel : 44 400 Euros HT/CC.

• Loyer mensuel : 3 700 Euros HT/CC.

• Taxe foncière : À la charge du preneur.

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.

• Honoraires de location : 8 160 Euros HT, soit 9 792 Euros TTC à la charge du preneur.

MODALITÉS DU BAIL

• Type de bail : Bail commercial de 9 ans.

• Destination : Usage exclusif de bureau.

• Disponibilité : Immédiate