Descriptif détaillé

En exclusivité - Restaurant - Grenoble hyper centre

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé, à quelques pas de la place Grenette et de la place Victor Hugo.
Local parfaitement adapté à une activité de restauration, disposant d'un véritable conduit d'extraction et d'une hotte.
Local commercial d'une superficie totale d'environ 85m2 au sol + environ 60m2 de surface pour du stockage en étage.

Restaurant pouvant accueillir plus d'une trentaine de couverts à l'intérieur.
Le restaurant bénéficie d'une climatisation réversible.
Très beau linéaire vitrine : environ 7M/L.

Environnement commercial : McDonald's - Brasserie les Arches - Bar et restaurant Le CoqArdi - Pharmacie - La Fnac - BHV - Agence immobilière Century 21...


Conditions financières :
- Droit au bail : 30 000 Euros net vendeur.
- Loyer annuel : 20 272 Euros HTF/HC
- Charges annuelles : environ 900 Euros à la charge du preneur.
- Taxe foncière annuelle : environ 1 600 Euros à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HTF/HC
- Honoraires agence : Nous consulter.



Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr