Bureaux à Louer dans AIX-EN-PROVENCE (13290)
Surface totale de 186 m² à 1979 m²
Réf. : 13.000255 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente et à la location, des surfaces de bureaux neuves à partir de 186.09 m² jusqu'à 1 979 m² au coeur du pôle d'activité des Milles. Excellente desserte, prestations haut de gamme et toutes commodités à proximité.
A seulement 8 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence et 8mn de l'A7/A8.
Le site se compose d'un bâtiment de bureaux en R+3, dispose de nombreuses places de parking en sous-sol ainsi qu'en RDC, de terrasses filantes de 72m² sur le hall B, de bornes EV et d'un local à vélo.
Il offre de belles prestations dans un cadre de travail de qualité pour le confort et l'optimisation ergonomique de l'ensemble des collaborateurs.
Très belle offre sur le secteur !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Climatisation réversible en gainable
- Extincteurs
- Issues de secours
- Goulottes périphériques courant faible/fort : RJ45 + 220V
- Moquette
- Faux plafond 60x60 en dalles LED
- Menuiseries PVC double vitrage
- Ascenseurs
- Sanitaires homme/femme/handicapé sur les communs
- Fibre optique
- Prestations haut de gamme :
- Bornes pour véhicules EV
- Accès PMR + ERP
- Terrasses filantes de 72 m² sur le hall B sur la totalité du hall
- Local à vélo
- Bâtiment neuf, verdoyant et sécurisé via portail d'accès et badge
- Excellent ratio de parking (en ext., en sous-sol ainsi qu'en RDC)
Surfaces proposées
| Etage / Lot | Type | Surface | Loyer annuel / m² / an | Loyer annuel / an HT HC | Prix de vente HT/HD / m² | Prix de vente HT / HD | Disponibilité |
| R+3 | Bureaux | 659.45 m² | 170 Euros HT / HC / m² / an | 112 106.50 HT HCEuros | 3 050 Euros / m² HD HT | 2 011 322.50 Euros HT / HD | Immédiate |
| R+2 / Lot 2.5 | Bureaux | 186.33 m² | 170 Euros HT / HC / m² / an | 31 676.10 Euros HT HC | 3 050 Euros / m² HD HT | 568 306.50 Euros HT / HD | Immédiate |
| R+2 / Lot 2.6 | Bureaux | 189.54 | 170 Euros HT / HC / m² / an | 32 221.80 Euros HT HC | 3 050 Euros / m² HD HT | 578 097 Euros HT / HD | Immédiate |
| R+2 / / Lot 2.5 | Bureaux | 282.34 | 170 Euros HT / HC / m² / an | 47 997.80 Euros HT HC | 3 050 Euros / m² HD HT | 861 137 Euros HT / HD | Immédiate |
| R+1 / Lot 1.5 | Bureaux | 186.09 m² | 170 Euros HT / HC / m² / an | 31 635.30 Euros HT HC | 3 050 Euros / m² HD HT | 567 574.50 Euros HT / HD | Immédiate |
| R+1 / Lot 1.6 | Bureaux | 189.30 m² | 170 Euros HT / HC / m² / an | 32 181 Euros HT HC | 3 050 Euros / m² HD HT | 577 365 Euros HT / HD | Immédiate |
| R+1 / Lot 1.4 | Bureaux | 286.05 m² | 170 Euros HT / HC / m² / an | 48 628.50 Euros HT HC | 3 050 Euros / m² HD HT | 872 452.50 Euros HT / HD | Immédiate |
Accès - Desserte
D9 à 3mn
A51 et A7 à 8mn
A8 à 10mn
Bus : Lignes 14, 15, 15SP, 17, 211, L053
Gare TGV Aix-en-Provence : 8 min en voiture
Aéroport Marseille Provence : 15 min en voiture
Prix
Loyer annuel : 336 430 Euros/an HTHC
Prix de vente : 6 035 950 Euros HD HH
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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