Bureaux � Vendre dans NICE (06200)

Surface totale de 771 m²

Réf. : 06.2634 - Disponibilit� : Immédiat

Descriptif détaillé

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose � la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 5 places de parkings en pleine propri�t� en plein coeur de l'�co-quartier Nice M�ridia. L'op�ration comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.
Les bureaux peuvent �tre livr�s selon deux modes :

Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060Euros/m2/HT/Hors pks/Net vendeurParkings : 32 640Euros/UN/HT/Net vendeur
Les locaux se situe dans le b�timent M6 de l'ensemble JOIA M�RIDIA :
Le programme immobilier comprendra :

Des logements en R+8 � l'ouestUne r�sidence service pour �tudiants en R+8 r�partie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du b�timentUne zone de commerces et d'activit�s en R+7 � l'Est- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abrit�e+ espace de surf avec vague artificielle type �flowriding� et espaces d'attente + Local v�lo + locaux communs dont local OM destin� � l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local v�los pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattach�e au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en ext�rieur sur toiture du b�timent
Nous contacter pour plus d'informations

Honoraires � la charge de l'Acqu�reur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Prix de vente : 32 640EurosHT/place
o Livraison : T4 2024
o 8 places de parking disponibles en pleine propri�t�
o Capacit� des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
o Mode de d�coupage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonn�s CF
(local stockage, tisanerie, Repro, local m�nage.)
o ERP de 5e cat�gorie de type W
o SDP : 701,70 m2
Hauteur sous plafond :Brut Min 2,65m
Chauffage / Climatisation gainable

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface incluant quote part PC	Prix/HT/HF/Hors Pks	Total parking HT/HF	TOTAL HT/HF PKG INCLUS	PRIX HT / PKS INCLUS FAI HT
R+1	BUREAUX BRUT	770,58m2	2 357 974,80Euros HT	163 200Euros HT	2 521 174Euros	2 571 598Euros