Descriptif détaillé

Vente Bureaux Neufs Divisibles Nice Nord

Opportunité rare : dans le quartier résidentiel prisé de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, ce programme neuf propose à la vente deux plateaux de bureaux, avec une divisibilité en quatre lots offrant une grande flexibilité d'implantation. Conformité RE2020, PRESTATERRE NCA, et réglementations acoustiques et électriques en vigueur.

Description du bien
Surface totale annoncée de 191 m² (quote-part de parties communes incluse), avec terrasse privative d'environ 42 m². Les plateaux sont divisibles en quatre lots :

Lot 200 : 190 m² (dont 17 m² de quote-part de parties communes) représentant la totalité des lots 201,202 & 203Lot 201 : 88 m² (dont 8 m² de quote-part de parties communes)Lot 202 : 48 m² (dont 4 m² de quote-part de parties communes)Lot 203 : 47 m² (dont 4 m² de quote-part de parties communes)

Le programme comprend neuf places de stationnement en sous-sol (dont une PMR), accessibles par monte-voiture, soit un ratio d'une place pour 48 m².

Plateaux libres non cloisonnés, brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attente pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.

Conditions financières

Prix : à partir de 3 400 Euros HT/m² (hors parkings)Parkings : de 28 000 Euros à 40 000 Euros HT l'unitéHonoraires d'agence : 4 % HT, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente, plus TVA au taux en vigueurHonoraires de commercialisation également applicables sur les parkings : 4 % HTFrais de notaire réduits : 2 à 3 %Vente en VEFALivraison prévue au T4 2027

N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr