Descriptif détaillé

Locopro Entreprises vous propose à la vente en VEFA un immeuble de bureaux neuf idéalement situé Boulevard des Jardiniers au coeur de Nice Saint Isidore. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs souhaitant acquérir leurs locaux dans un programme neuf de standing, particulièrement adapté aux professions libérales.

Localisation et environnement

Le Boulevard des Jardiniers bénéficie d'une situation privilégiée dans l'agglomération niçoise, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des bassins d'emploi de la métropole.

Description du bien

L'immeuble développe une surface totale d'environ 780 m², répartis du rez-de-chaussée au R+. Il offre une grande souplesse d'organisation grâce à une divisibilité à partir de 140 m², permettant une acquisition sur mesure selon les besoins de chaque acquéreur. À noter que le rez-de-chaussée n'est pas proposé à la vente de manière indépendante : il est commercialisé conjointement avec le premier étage.

L'immeuble dispose d'espaces extérieurs de qualité avec des terrasses aux niveaux rez-de-chaussée et R+4, offrant un agrément supplémentaire aux occupants des plateaux concernés.

Prestations et équipements

Programme neuf, livré selon les normes en vigueur, répondant aux attentes des utilisateurs les plus exigeants en matière de confort et d'efficacité énergétique.

Usages possibles

Bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sièges sociaux.

Conditions financières

Livraison prévisionnelle : T1 2027Divisibilité : à partir de 140 m²Stationnements :ratio 1 place/60 m² - places en rez-de-chaussée à 30 000 Euros HT/unité ; places en sous-sol (R-1) à 25 000 Euros HT/unitéHonoraires : à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente (4 % HT du prix de vente)TVA à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr