Descriptif détaillé

Advenis Conseil vous propose d'installer votre activité dans un emplacement stratégique avec ces bureaux de 137 m² idéalement situés au pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, en plein coeur de Montigny-le-Bretonneux.

📍 Un emplacement exceptionnel

Directement en pied de gare (SNCF + RER C)
En centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services
Accès rapide A12, A13, A86 et N10/N12
À environ 20 km de Paris

🧩 Des bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi

Surface : 137 m² (3ème étage avec ascenseur)
Bureaux rénovés et cloisonnés
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs (normes PMR)
Immeuble sécurisé avec gardien
Possibilité de parkings en complément

💰 Conditions locatives

Loyer annuel : 18 000 Euros NET HC (1 500 Euros / mois)
Charges annuelles : 18 000 Euros HT (incluant taxe foncière et taxe bureaux)
Bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

🔑 Les points forts

✔ Emplacement ultra stratégique en pied de gare
✔ Bureaux immédiatement disponibles
✔ Prestations complètes (cloisonnement, cuisine, PMR)
✔ Accessibilité exceptionnelle transports
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr