Descriptif détaillé

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF 480 m² PORTE VERTE 3 ESSEY-LÈS-NANCY

Idéalement situé sur le Boulevard du Régiment d'Infanterie à Essey-lès-Nancy, au coeur de la dynamique ZAC Porte Verte 3, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en façade d'un axe très passant, garantissant une visibilité optimale.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 480 m² environ
- Terrasse : 125 m² environ
- Parking visiteurs : environ 20 places
- Accessibilité : accès PMR conforme
- Disponibilité : immédiate

Prestations :
- Vitrines neuves offrant une excellente visibilité
- Stores et fermetures de qualité (état neuf)
- Division coupe-feu
- Réseaux courant fort et faible installés
- Fluides en attente
- VRD et accotements réalisés
- Bardage métallique moderne

Travaux à la charge du preneur :

- Peinture des murs et cloisons intérieures
- Aménagement intérieur (cloisonnement)
- Installation des réseaux de plomberie et sanitaires (normes PMR)
- Revêtements de sols et plafonds
- Chauffage et éclairage

Ce local est une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage et en plein développement.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr