Entrepot à Louer dans AULNAY SOUS BOIS (93600)
Surface totale de 2931 m² à 38197 m²
Réf. : LR-N57936 - Disponibilité : Q2 2027
Descriptif détaillé
Au croisement de l'A3, l'A1 et la N2, ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein d'un nouveau programme neuf certifié BREEAM OUTSTANDING, 9 cellules à usage d'entrepôt et de messagerie en étage.
Au sein d'un site sécurisé et gardienné, les cellules bénéficient de la rubrique ICPE 1510, de portes à quai et de rampes, d'une résistance au sol de 5T/ m² et d'une hauteur libre de 8 à 10 mètres sur les lots situés en rez-de-chaussée.
Ce parc d'activités logistiques et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. GARONOR se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par des transports en commun.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Services administratifs sur place douanes, médecine du travail, etc
- Brasserie et hôtels sur site
- PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
- SERVICES
- GTB
- Ascenseurs bureaux (charge 630 kg)
- Sous-compteurs fluides
- Panneaux photovoltaïques
- Borne de recharges 6 bornes en base, l'ensemble des places sont électrifiables
- Eclairage LED
- Chauffage bureaux système de chauffage/rafraichissement réversible à détente directe de type
- Chauffage entrepôt aérothermes électriques (PAC)
- Sprinkler ESFR (référentiel ASPAD R1)
- Détection incendie et RIA
- Accès de plain-pied (rampe) (3,50 m x 4,50 m)
- Portes à quai (2,80 m x 3,00 m)
- Autodocks dotés de niveleurs
- VL R+1 (9%), VUL R+2 (8%), PL R+2 (7,7%)
- Rampes d'accès (chauffées) :
- Aire de manoeuvre RDC : 35 m
- Aire de manoeuvre R+2 : 35 et 24 m
- Hauteur libre R+2 : 6 mètres
- Hauteur libre RDC : 8 à 10 mètres
- Résistance au sol R+2 : 2t/m²
- Certification BREEAM Outstanding
- Résistance au sol RDC : 5 t/m²
- ICPE 1510
Surfaces proposées
| Cellules | TOTAL (m²) | Entrepôt/Bureaux d'accompagnement | Loyer Euros/m²/an HT HC | Autodocks | Quais | Rampe |
| 1 | 11 145 | 10701:443 | 150 Euros | 22 | - | 1 |
| 2 | 11 146 | 10702/443 | 150 Euros | 20 | - | 1 |
| 1 | 443 | 0/443 | 150 Euros | - | - | - |
| 2 | 443 | 0/443 | 150 Euros | - | - | - |
| 3 | 4 357 | 4135/222 | 190 Euros | 9 | 17 | - |
| 4 | 3 153 | 2931/222 | 190 Euros | 5 | 12 | - |
| 5 | 4 350 | 4128/222 | 190 Euros | 9 | 17 | - |
| 6 | 3 160 | 2938/222 | 190 Euros | 5 | 12 | - |
Accès - Desserte
A 13 kilomètres de Paris
A 13 kilomètres de l'aéroport international Paris-CDG
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
RER ligne B station 'Aulnay sous Bois'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)
Prix
Loyer annuel : 5 729 550 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL IDF EST
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