Entrepot � Louer dans AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Surface totale de 2635 m² à 5270 m²

Réf. : LR-N54802 - Disponibilit� : 2ème trimestre 2026

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la location un programme neuf � usage d'activit�s et de distribution, d'une surface totale de 5 720m�, divisibles � partir de 2 635m�, sur la commune d'Aulnay sous Bois.

Ce projet de logistique urbaine r�pond aux plus hauts standards techniques et environnementaux. Il vise une certification BREEAM Very Good et sera divisible deux ou quatre cellules, le rendant adapt� aussi bien � un utilisateur unique qu'� plusieurs locataires.

Il offrira notamment une cour de manoeuvre de 33 m�tres de profondeur, 4 portes � quai, 4 acc�s de plain-pied, une hauteur sous poutre minimum de 8 m�tres, des bureaux d'accompagnement climatis�s et des nombreuses mesures environnementales comme des panneaux solaires en toiture.

Sa livraison est pr�vue pour le deuxi�me trimestre 2026.

Strat�giquement situ� � l'intersection des autoroutes A1 et A3, � seulement quelques kilom�tres de l'a�roport Roissy Charles de Gaulle, le secteur b�n�ficie �galement de l'arriv�e d'une nouvelle station de m�tro en cours de construction.

N'h�sitez pas � nous contacter pour plus d'informations sur ce projet de logistique du dernier kilom�tre aux portes de Paris!
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Tarif jaune
38 places de parkings VL
Locaux sociaux
4 acc�s de plain pied
Eclaire LED
GTB lumi�re et CVC
Bureaux d'accompagnement
Climatisation r�versible
4 portes � quais
Resistance au sol: 5T/m�
Hauteur sous poutre: 8 m�tres
Cour de manoeuvre: 30 � 33 m�tres
Bardage double peau
Acc�s moyens et gros porteurs
Site clos et s�curis�
Certification BREEAM Very Good

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
A1	Logistique urbaine	2635	Activit�s: 2137m� / Bureaux: 498m�	185	0/19	2 portes � quai + 2 acc�s de plain pied - Divisibilit� possible � partir de 1 268m�
A2	Logistique urbaine	2635	Activit�s: 2137m� / Bureaux: 498m�	185	0/19	2 portes � quai + 2 acc�s de plain pied - Divisibilit� possible � partir de 1 268m�

Accès - Desserte

Proximité immédiate A1/A3/A86
Porte de Paris: 15km
Aéroport Roissy Charles de Gaulle: 13km
Aéroport Le Bourget: 6 km
Métro ligne 16 15 min à pied
RER B Le Blanc-Mesnil 25 min à pied
Bus: ligne 45 & 616