Entrepot � Vendre dans TREMBLAY EN FRANCE (93290)

Surface totale de 3537 m²

Réf. : LR-N44077 - Disponibilit� : 4 mois après signature d'acte

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la vente un b�timent neuf � usage d'activit�s/entrep�ts et bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 3 537m� au sein de la ZAC Aerolians, � Tremblay en France.

Cette cellule est compos�e d'un hall d'accueil d'une surface de 122m�, un entrep�t d'une surface d'environ 2 133m�, d'une mezzanine d'environ 406m� et de bureaux d'accompagnement situ�s en R+1 d'une surface d'environ 876m� (activit� l�g�re possible). Elle b�n�ficie de deux quais de chargement et d'un acc�s de plain-pied.

Ce b�timent se trouve sur un site clos et s�curis� avec une d�marche Haute Qualit� Environnementale.
Toutes les toitures sont �quip�es de panneaux photovolta�ques � des fins d'autoconsommation par les utilisateurs du parc.

Le Parc Tremblay HUB est situ� � proximit� imm�diate de la station RER du Parc des Expositions, du parc d'activit�s de Paris Nord 2, du centre commercial A�roville, et de l'a�roport Roissy Charles de Gaulle.

Vente en futur �tat d'ach�vement
C�blage courant fort et courant faible � charge acqu�reur
Obtention de l'agr�ment de GPA requis.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Fibre optique
Tarif jaune
Chauffage par a�rotherme Gaz
Bureaux, showroom, locaux sociaux, mezzanine stockage : 500 kgs/m�
Accueil (sol carrel�), sol moquette ou PVC (R+1)
Faux plafond et Pav�s LED
Plinthes p�riph�riques
Climatisation 2 tubes Type VRV (Bureaux R+1)
Sanitaire PMR au RDC (d�tecteur de pr�sence)
Eclairage LED suspendu
1 Acc�s par quai et 1 Acc�s de plain-pied
Porte sectionnelle � manoeuvre �lectrique : 4 x 5 m�tres
Hauteur sous poutres: 6,5 m�tres sous mezzanine: 3 m�tres
Skydomes et �clairage z�nithal (1/ 150 m�)
Resistance au sol: 3T/m�
Espaces verts paysag�s
Voirie lourde et voirie l�g�re
Programme clos et s�curis�: cl�ture et portails �lectriques avec syst�me de fermeture

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Prix de vente /m� HD ou HT	Observations
D/D1	3537	Entrep�ts : 2133 m� / Bureaux : 1404 m�	1690	Accueil RDC: 122m� - Bureaux R+1: 876m� - Activit�s R+2: 406m� / 2 quais + 1 porte plain pied

Accès - Desserte

Situé dans la ZAC Aérolians Paris
Situé à proximité immédiate du parking Silo
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)