Bureaux � Vendre dans CHAMPS SUR MARNE (77420)

Surface totale de 192 m²

Réf. : LR-M42680 - Disponibilit� : 15 mois après accord

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la vente ou � la location des locaux neufs � usage de bureaux et d'activit�s l�g�res accompagn�s de places de parking ext�rieures situ�s au sein de la Cit� Descartes, liaison � la station RER par bus.

Programme immobilier neuf en R 1 � usage d'activit�s l�g�res en RDC et de bureaux en R 1, b�n�ficiant d'une architecture originale et constitu� de dix lots b�n�ficiant tous d'une entr�e ind�pendante et d'un acc�s livraison, livraison pr�vue 15 mois apr�s accord.

Cr��e en 1983, la Cit� Descartes concentre le quart de la recherche fran�aise consacr�e � la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express Noisy-Champs.

Ce P�le d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 �tudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Label B�timent Bas Carbone BBCA
RT2012
Restauration � proximit�
Site clos avec portail automatis�
Contr�le d'acc�s par badge et vid�ophone
Entr�es ind�pendantes pour chaque lot
Acc�s camions de plain-pied
Acc�s livraison par portes sectionnelles ou double vantaux selon les lots
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,90 x 3,00 m
R�sistance au sol : 1T./m� en RDC
HSP: 3,47 � 3,94 m au RDC selon les lots
1 tableau �lectrique par lot avec tarif bleu ou jaune
Ventilation double-flux avec syst�me 'free cooling' et batterie chaude en hiver
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
Stores ext�rieurs sur la fa�ade Sud
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
Eclairage ext�rieur par d�tection cr�pusculaire
60 places de parking ext�rieures
Enclos v�los mutualis�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Prix de vente /m� HD ou HT	Parking sous-sol/Parking ext�rieur
6	192	Activit�s : 98 m� / Bureaux : 94 m�	2550	0/5

Accès - Desserte

Situé au sein de la Cité Descartes
Liaison à la station RER par bus
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne'
RER A station 'Noisy-Champs'
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)