Local d'activite � Louer dans LISSES (91090)

Surface totale de 50 m² à 140 m²

Réf. : LR-E10 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la location � Lisses plusieurs cellules � usage d'activit�s et de bureaux, divisibles � partir de 50 m� et allant jusqu'� 140 m�.

Situ� au coeur de la Zone Industrielle de l'Eglantier, ce programme d'environ 5 000 m� r�partis en deux b�timents propose des lots en rez-de-chauss�e, fonctionnels et adapt�s � des activit�s artisanales, PME, stockage l�ger ou services. Le site b�n�ficie d'une localisation strat�gique � seulement 30 km de Paris, Porte d'Italie, avec un acc�s rapide aux axes A6/E15, N446 et D153, ainsi qu'� la gare RER D Essonnes Robinson. Plusieurs surfaces sont disponibles imm�diatement, tandis que d'autres seront libres au 1er janvier 2026.

Les cellules offrent une hauteur sous plafond de 5 m�tres, une porte de plain-pied 4 � 3 m pour faciliter les livraisons, une r�sistance au sol de 3 T/m�, ainsi que des bureaux d'accompagnement chauff�s et �quip�s de plinthes techniques. Chaque lot b�n�ficie d'un acc�s poids lourds, de sanitaires privatifs et de places de stationnement ext�rieures. Le loyer est fix� � 120 Euros/m�/an HT HC pour l'ensemble des lots.

Prestations :
Chauffage par convecteurs �lectriques dans les bureaux
Chauffage �lectrique par la dalle sur la partie activit�
Plinthes techniques p�riph�riques
Sanitaires privatifs
Acc�s poids lourds et acc�s camions
Porte de plain-pied : 4,00 � 3,00 m
Hauteur sous plafond : 5 m
R�sistance au sol : 3 T/m�
1 acc�s PL par lot
Parkings ext�rieurs d�di�s selon les lots

Conditions financi�res :
Loyer annuel : 120 Euros/m� HT HC
Charges : 12 Euros/m� HT/an
Taxe fonci�re : 17,34 Euros/m�/an
Taxe bureaux : 11,87 Euros/m�/an

Points forts :
Emplacement strat�gique ZI de l'Eglantier
Acc�s direct A6 / N446 / D153
RER D � proximit�
Hauteur sous plafond 5 m
Acc�s PL pour chaque lot
Locaux rationnels et �conomiques
Disponibilit�s imm�diates

Accessibilit� :
Autoroute A6 / E15
Nationale N446
D�partementale D153
RER D Essonnes Robinson
Arr�ts bus et services imm�diats
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Porte(s) de plain-pied : 1
hauteur sous plafond : 5 m
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 x 3,00
Chauffage �lectrique par la dalle
R�sistance au sol : 3 T./m2
Acc�s camions
Un Acc�s PL par lot
Plinthes techniques p�riph�riques
Sanitaires privatifs
Chauffage par convecteurs �lectriques dans les bureaux

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
A/611	Bureaux	50	Bureaux : 50 m�	120	0/2	Dispo : Imm�diate
C/307	Activit� / Bureaux	140		120	0/2	Dispo : 01/01/2026
C/311	Bureaux	120	Bureaux : 120 m�	120	0/2	Dispo : Imm�diate
C/313	Bureaux	70	Bureaux : 70 m�	120	0/2	Dispo : Imm�diate
D/305	Activit� / Bureaux	140		120	0/2	Dispo : 01/01/2026
E/203	Activit� / Bureaux	140		120	0/2	Recherche de Successeur