Local d'activite � Louer dans BORDEAUX (33300)

Surface totale de 82 m² à 1141 m²

Réf. : LR-B57903 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Bordeaux vous propose � la location, des lots d'activit� neufs, � louer � partir de 82 m� et � proximit� imm�diate de la rocade et du Pont d'Aquitaine.
Au sein d'un ensemble immobilier compos� de 9 lots � destination des artisans et TPE.
Chaque atelier est desservi par une voierie privative, avec acc�s s�curis�, dispose d'une porte sectionnelle et d'une table �l�vatrice pour faciliter le d�chargement de la zone garage vers l'espace atelier/stockage. La zone garage permettra le d�chargement � l'abri et le stationnement d'un v�hicule.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Environnement paysager
Acc�s v�hicule s�curis� avec barri�re et entr�e par VIGIK ou digicode.
Menuiseries aluminium
1 place de stationnement par lot
Les raccordements � la charge du preneur
Attente �lectricit� 36 KVa
Locaux livr�s bruts, fluides en attente
avec hauteur sous dalle d'environ 4,95m et hauteur libre sous poutre d'environ 4,65m
permettant la manutention entre le niveau bas et le niveau haut de l'atelier (petite mezzanine)
Fourniture et mise en oeuvre d'une table �l�vatrice 1000 kg par ateliers de dimensions 1�1,50m
isolation thermique en sous-face de dalle
Portes sectionnelles motoris�es : L4,85x H3,60m
Structure b�ton
Dalle basse b�ton brut : 1T/m�
Dalle haute b�ton quartz : 1T/m�

Surfaces proposées

Bat/Lot	Typologie	Niveau	Surface	Loyer annuel HT	Charges annuelles HT
B01	Artisanat	RDC	147 m�	14 710Euros HT	735,50Euros HT
B02	Artisanat	RDC	135,70 m�	13 570Euros HT	678,50Euros HT
C03	Artisanat	RDC	130,80 m�	13 080Euros HT	654Euros HT
C04	Artisanat	RDC	121,40 m�	12 140Euros HT	607Euros HT
C05	Artisanat	RDC	89,60 m�	7 616Euros HT	448Euros HT
C06	Artisanat	RDC	82,30 m�	6 995,50Euros HT	411,50Euros HT
C07 sous option	Artisanat	RDC	161,70 m�	18 596Euros HT	808,50Euros HT
C08 sous option	Artisanat	RDC	147,40 m�	16 951Euros HT	737Euros HT
C09	Artisanat	RDC	124,60 m�	12 460Euros HT	623Euros HT

Accès - Desserte

Rocade sortie n°4
Bus lianes n°32 et 75
Tram C arrêt 'Palais des congrès' (5mns à pied)
Piste cyclable connectant le quartier du Lac à Bordeaux Centre
Aéroport à 12 minutes en voiture
Gare SNCF Bordeaux Saint Jean à 20 minutes en voiture