Local d'activite à Louer dans BORDEAUX (33100)

Surface totale de 144 m² à 3055 m²

Réf. : 33.9023 - Disponibilité : Décembre 2025

Descriptif détaillé

Rejoignez une opération innovante qui prend en considération toutes les contraintes de l'activité artisanale et productive en milieu urbain et propose un immeuble dédié aux professionnels (artisans, PME, start-up) sur 4 étages.

Implantez votre atelier en coeur de ville.

13 cellules lumineuses sur 5 niveaux avec les caractéristiques suivantes :

HSP --> 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m

Dalle béton 1t/m²

Les cellules sont livrées avec la climatisation, radiateurs, VMC, WC et lave mains dans les sanitaires, stores solaires façade sud.

A tous les étages : ascenseur PMR (625kg); monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge ; zone technique pour les machines hors gabarit.

Le jumelage de plusieurs cellules est possible.

Possibilité d'acquisition à partir de la 6ème année


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageSurface m²Loyer annuel HT HC ParkingsCharges
11 R+1 avec Mezzanine 254.6326 736 Euros HT HC15 092.60 Euros
14R+1288.0227 362 Euros HT HC15 760.40 Euros
21 R+3149.2715 673 Euros HT HC12 985.40 Euros
22 R+3156.4516 427 Euros HT HC 13 129 Euros
23 R+3284.8027 056 Euros HT HC 15 696 Euros
24 R+3293.5327 885 Euros HT HC 15 870.60 Euros
31 R+4149.1515 661 Euros HT HC12 983 Euros
32 R+4156.2216 403 Euros HT HC 13 124 Euros
33 R+4284.6227 039 Euros HT HC15 692.40 Euros
34 R+4293.3327 866 Euros HT HC25 866.60 Euros
18BOX RDC38.216 228 Euros HT HC 764.20 Euros
19BOX RDC33.895 524 Euros HT HC 677.80 Euros
20BOX RDC 32.22 5 252 Euros HT HC 644.40 Euros

Accès - Desserte

Bus n°25 et 61 à 200m
Tram B "Cité du vin" à 800m

Prix

Loyer annuel : 312 652 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 46 898 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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Logo CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX


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