Rejoignez une opération innovante qui prend en considération toutes les contraintes de l'activité artisanale et productive en milieu urbain et propose un immeuble dédié aux professionnels (artisans, PME, start-up) sur 4 étages.
Implantez votre atelier en coeur de ville.
13 cellules lumineuses sur 5 niveaux avec les caractéristiques suivantes :
HSP --> 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m
Dalle béton 1t/m²
Les cellules sont livrées avec la climatisation, radiateurs, VMC, WC et lave mains dans les sanitaires, stores solaires façade sud.
A tous les étages : ascenseur PMR (625kg); monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge ; zone technique pour les machines hors gabarit.
Le jumelage de plusieurs cellules est possible.
Possibilité d'acquisition à partir de la 6ème année
| Batiment - Lot | Etage | Surface m² | Loyer annuel HT HC | Parkings | Charges |
| 11 | R+1 avec Mezzanine | 254.63 | 26 736 Euros HT HC | 1 | 5 092.60 Euros |
| 14 | R+1 | 288.02 | 27 362 Euros HT HC | 1 | 5 760.40 Euros |
| 21 | R+3 | 149.27 | 15 673 Euros HT HC | 1 | 2 985.40 Euros |
| 22 | R+3 | 156.45 | 16 427 Euros HT HC | 1 | 3 129 Euros |
| 23 | R+3 | 284.80 | 27 056 Euros HT HC | 1 | 5 696 Euros |
| 24 | R+3 | 293.53 | 27 885 Euros HT HC | 1 | 5 870.60 Euros |
| 31 | R+4 | 149.15 | 15 661 Euros HT HC | 1 | 2 983 Euros |
| 32 | R+4 | 156.22 | 16 403 Euros HT HC | 1 | 3 124 Euros |
| 33 | R+4 | 284.62 | 27 039 Euros HT HC | 1 | 5 692.40 Euros |
| 34 | R+4 | 293.33 | 27 866 Euros HT HC | 2 | 5 866.60 Euros |
| 18 | BOX RDC | 38.21 | 6 228 Euros HT HC | 764.20 Euros | |
| 19 | BOX RDC | 33.89 | 5 524 Euros HT HC | 677.80 Euros | |
| 20 | BOX RDC | 32.22 | 5 252 Euros HT HC | 644.40 Euros |
Bus n°25 et 61 à 200m
Tram B "Cité du vin" à 800m
Loyer annuel : 312 652 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 46 898 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 332 m²
PROXIMITE GARE ST JEAN - STOCKAGE EXTERIEUR
Réf : 33.9305
Surface : 131 m²
BORDEAUX NORD - LOCAUX ARTISANAUX NEUF A LOUER
Réf : 33.9069