Local d'activite à Louer dans GRADIGNAN (33170)
Surface totale de 127 m² à 2443 m²
Réf. : LR-B54406 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
ADVENIS Bordeaux vous propose 19 cellules d'activités modulables neuves à louer dans parc immobilier neuf à proximité immédiate de l'autoroute A63 et de la rocade. Chacune d'une surface totale de 127m² ou 129m², comprenant une surface de stockage en rdc de 65m² + une mezzanine sur dalle de béton de 63m² à usage de bureau avec toilettes et kitchenette. Possibilité de jumeler les lots. Idéal pour artisans, TPE/PME ou professionnels du service.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Total sur site de 40 places de stationnement ; 2 PMR ; 4 bornes de recharge électriques.
- Terrain bitumé clos et sécurisé
- Accès gros porteurs
- Sanitaire avec lave-main neuf
- Revêtement de sol
- HSP 3,70m
- Fenêtres coulissantes 3 vantaux de chaque coté
- Escalier métallique
- Bureau étage:
- Toiture isolée
- Isolation double peau
- 36 KVA
- Luminaires néons
- Porte sectionnelle électrique 3x3,50m
- HSP 4,30m
- Entrepôt:
- Sol béton résistance 1T/m²
Surfaces proposées
| Lots | Surfaces RDC Activité | Surfaces Etage Bureau | Surfaces totales / Lot | Loyer annuel HT/HC (parking inclus) |
| 1 | 65,30 m² | 63,80 m² | 127 m² | 16 510 Euros |
| 2 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 3 | 65,50 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 4 | 65,50 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 5 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 6 | 65,30 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 7 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 8 | 65,50 m² | 63,80 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 9 | 65,30 m² | 63,20 m² | 127 m² | 16 510 Euros |
| 10 | 65,20 m² | 63,60 m² | 127 m² | 16 510 Euros |
| 11 | 65,40 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 12 | 65,40 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 13 | 65,20 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 14 | 65,40 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 15 | 65,40 m² | 63,70 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 16 | 65,20 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 17 | 65,20 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 18 | 65,40 m² | 63,60 m² | 129 m² | 16 770 Euros |
| 19 | 65,20 m² | 62,80 m² | 127 m² | 16 510 Euros |
Accès - Desserte
Rocade sorties n°14 et 15
Sorties 26 et 26a de l'A63
Bus liane n°74
Prix
Loyer annuel : 317 590 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL BORDEAUX
