Local d'activite à Louer dans GRADIGNAN (33170)
Surface totale de 662 m²
Réf. : LR-B51094 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m² sur un terrain de 1500 m² sis Gradignan, à proximité immédiate de l'A63. Ce site mixte est composé d'environ 313 m² de bureaux/locaux sociaux et 349 m² d'entrepôt. Rare sur le secteur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Hauteur libre : de 4,10 m à 6,50 m
- 1 porte basculante à l'avant de 3,80 m (H) x 4,00 (L)
- Compteur tarif bleu 36 KVA
- Entrepôt scindé en deux par du bardage avec une grande ouverture
- 1 porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) x 3,50 m (L)
- Eclairage néons et plaque PVC translucides
- Isolation de la toiture en sous-face
- Toiture double pente en fibrociment
- Bardage métallique double peau
- Sol béton
- Ossature métallique
- Partie entrepôt :
- De nombreux placards de rangement
- Sol : revêtement PVC et moquette dans le bureau en R+1
- Volets électriques sur l'ensemble des huisseries
- Eclairage néon et pavés LED
- Convecteurs électriques
- Dalles faux plafonds
- Climatisation réversible
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux : douche, kitchenette , sanitaires H/F
- Partie bureaux :
- Structure métallique
- Site indépendant (parcelle 1500 m²)
Surfaces proposées
| Niveau | Typologie | Surface |
| RDC | Entrepôt | 349 m² |
| RDC | Bureaux | 313 m² |
Accès - Desserte
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15
Bus lianes n°39 et 74
Prix
Loyer annuel : 46 340 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 9 268 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL BORDEAUX
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