Local d'activite � Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 246 m² à 492 m²

Réf. : LR-A693 - Disponibilit� : A convenir selon lot

Descriptif détaillé

Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location 2 lots d'activit�s pour une surface totale de 492 m�.

Ces locaux de 246 m� chacun, sont compos� de 205 m� de hall et de 41 m� de bureaux am�nag�s. Ils sont situ�s au sein d'un ensemble immobilier compos� de diff�rents lots � usage d'activit� et de stockage avec bureaux d'accompagnement.

La Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Portail avec digicode
Structure m�tallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Bureaux am�nag�s
Sol carrelage
Murs peints
Faux-plafonds avec luminaires
Plancher chauffant �lectrique
Climatisation r�versible
Sanitaire avec �vier
Volets roulants en PVC
Porte pi�ton pour le hall
Luminaires
Sol b�ton
Mezzanine (charge de 300 kg/m�)
Acc�s poids lourds
R�sistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par a�rothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3,5
Hauteur sous plafond : 8 m
Porte(s) de plain-pied : 3

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Observations
3	246	Activit�s : 205 m� / Bureaux : 41 m�	Loyer annuel de 24.432 Euros HT/HC + Charges annuelles de 1.800 Euros HT + Taxe fonci�re de 1.885 EurosHT
2	246	Activit�s : 205 m� / Bureaux : 41 m�	Loyer annuel de 24.432 Euros HT/HC + Charges annuelles de 1.800 Euros HT + Taxe fonci�re de 1.885 EurosHT

Accès - Desserte

Bus ligne 65 arrêt 'Graffenstaden ZI'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc