Local d'activite � Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 246 m² à 492 m²

Réf. : LR-A693 - Disponibilit� : A convenir selon lot

Descriptif détaillé

Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location 2 lots d'activit�s pour une surface totale de 492 m�.

Ces locaux de 246 m� chacun, sont compos� de 205 m� de hall et de 41 m� de bureaux am�nag�s. Ils sont situ�s au sein d'un ensemble immobilier compos� de diff�rents lots � usage d'activit� et de stockage avec bureaux d'accompagnement.

La Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Porte(s) de plain-pied : 3
Hauteur sous plafond : 8 m
Chauffage par a�rothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3,5
Acc�s poids lourds
R�sistance au sol : 3 T./m2
Sol b�ton
Mezzanine (charge de 300 kg/m�)
Luminaires
Porte pi�ton pour le hall
Volets roulants en PVC
Sanitaire avec �vier
Climatisation r�versible
Plancher chauffant �lectrique
Murs peints
Faux-plafonds avec luminaires
Sol carrelage
Bureaux am�nag�s
Bardage double peau
Toiture bac acier
Structure m�tallique
Portail avec digicode

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Observations
3	246	Activit�s : 205 m� / Bureaux : 41 m�	Loyer annuel de 24.432 Euros HT/HC + Charges annuelles de 1.800 Euros HT + Taxe fonci�re de 1.885 EurosHT
2	246	Activit�s : 205 m� / Bureaux : 41 m�	Loyer annuel de 24.432 Euros HT/HC + Charges annuelles de 1.800 Euros HT + Taxe fonci�re de 1.885 EurosHT

Accès - Desserte

Bus ligne 65 arrêt 'Graffenstaden ZI'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc