Local d'activite à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Surface totale de 246 m² à 492 m²
Réf. : LR-A693 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots d'activités pour une surface totale de 492 m².
Ces locaux de 246 m² chacun, sont composé de 205 m² de hall et de 41 m² de bureaux aménagés. Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec bureaux d'accompagnement.
La Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible via les axes autoroutiers et les axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Porte(s) de plain-pied : 3
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3,5
- Chauffage par aérothermes gaz
- Accès poids lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Mezzanine (charge de 300 kg/m²)
- Sol béton
- Luminaires
- Porte piéton pour le hall
- Volets roulants en PVC
- Sanitaire avec évier
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds avec luminaires
- Plancher chauffant électrique
- Murs peints
- Sol carrelage
- Bureaux aménagés
- Toiture bac acier
- Bardage double peau
- Structure métallique
- Portail avec digicode
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 3 | 246 | Activités : 205 m² / Bureaux : 41 m² | Loyer annuel de 24.432 Euros HT/HC + Charges annuelles de 1.800 Euros HT + Taxe foncière de 1.885 EurosHT |
| 2 | 246 | Activités : 205 m² / Bureaux : 41 m² | Loyer annuel de 24.432 Euros HT/HC + Charges annuelles de 1.800 Euros HT + Taxe foncière de 1.885 EurosHT |
Accès - Desserte
Bus ligne 65 arrêt 'Graffenstaden ZI'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Prix
Loyer annuel : 48 708 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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