Bureaux � Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 243 m²

Réf. : LR-A62 - Disponibilit� : 1er avril 2026

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location un plateau de bureaux am�nag�s de 243 m� situ� dans la Zone d'Activit�s de Girlenhirsch � Illkirch-Graffenstaden.

Ces bureaux sont situ�s au 1er �tage d'un immeuble mixte en R+1 en structure b�ton et fa�ade vitr�e avec de belles prestations. Ils sont compos�s de 6 bureaux cloisonn�s, 2 salles de r�unions, 2 salles de stockage / archives et de sanitaires privatifs avec douche. Possibilit� de louer un hall de stockage de 280 m� en sus.

La zone d'activit�s Girlenhirsch de Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, S�lestat, Strasbourg, et Brumath.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Douche x1
Kitchenette
Sanitaire H/F privatifs
Local archive x1
Local stocke x1
Salles de r�unions x2
Prises RJ45
Chauffage par convecteurs �lectriques
Climatisation r�versible
Bureaux cloisonn�s x6
Plinthes p�riph�riques avec courant faible/fory
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Sol parquet/moquette selon zone
Bureaux am�nag�s et cloisonn�s

Surfaces proposées

Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking ext�rieur
Bureaux	243	0/12

Accès - Desserte

Au c?ur d'une zone artisanale & commerciale
Proche des axes autoroutiers
5 minutes à pied de la ligne de Bus 65 arrêt 'Cor de Chasse'
15 minutes à pied la ligne de Tram A
A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc